组织要自觉接受各镇区和市农业、财政、审计等职能部门的指导和监督。 六、“村改居”的农村集体土地处置问题(一)市国土资源局是“村改居”转制工作中集体土地处置 、生态水源重点保护区域的农用地保持用途不变，原农村集体与村民签订的土地承包合同在变更发包人后继续生效，原合同约定的各项条款维持不变。2、在土地利用 ...
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租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 第十四条设定房屋抵押时，抵押房屋的价值可以由抵押当事人协商确定，也可以由具有 应当向房地产管理部门交验下列文件或复印件：(一)抵押登记申请书；(二)抵押合同；(三)《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有 ...
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或转让协议，明确土地权属和双方当事人的权利和义务。为了在更大范围内实现土地等主要生产资料、资源的合理流动，要通过调查研究，对本集体经济组织成员不愿或 ，并依法订立承包、租赁合同。三要制定完善土地承包制度的实施方案或办法，达到保证集体土地所有权、稳定承包权、放活经营使用权，促进农业和农村经济持续稳定发展 ...
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% 缴纳场地使用费。(十)农村集体土地(不含城镇规划区内的)在不改变土地所有权性质和符合土地利用总体规划的前提下，经依法批准后，可将使用权租赁给外商投资企业， 合营从事农、林、牧、渔业开发的，经报市人民政府批准，在合同约定期限内可不改变集体土地性质，由合营企业使用，但不得转让。 四、金融(一)外商兼并 ...
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资金等方面的优势，引导乡镇企业走节约用地、合理布局的现代化道路。 四、加强农村集体土地的管理(一)村镇建设规划必须与基本农田保护区规划相衔接，并纳入村镇土地 使用权有偿出让，主要采取公开招标、拍卖的方式，鼓励公平竞争。要逐步建立租赁供地方式，制定颁布土地租赁办法。实行土地基准地价和标定地价的公布制度。 ...
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的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或者盖章。第二十四条 农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，由受让方向发包方备案一份 ，不得擅自改变或者扩大代理权限。第二十六条 县、乡(镇)人民政府和发包方不得强行租赁农民承包地进行再发包。第二十七条 县级人民政府农业、林业行政主管部门和乡(镇) ...
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使用权出让给被征地单位，出让金免交；（二）由用地单位安排就业的，应在出让合同中载明用地单位安置被征地农民就业的条件、人数和期限；未安排就业前，用地 用地使用证》后，方可使用土地。凡未经依法进行土地登记领取《集体土地建设用地使用证》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体 ...
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不完善而未纳入承包合同的农村集体耕地应计入农业税计税耕地面积。（４）自留地按照国税函〔１９９９〕３８８号文件关于“按照农民实际承包耕种的土地面积（含自留地 实行“一事一议”的筹资收入；３?村集体资产发包、租赁等收入；４?村集体统一经营收入；５?属村集体所有的土地补偿费；６?属村集体所有的救济扶贫款；７ ...
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电度表以下入户部分外绝不允许向农民进行集资。严禁在农村的各种乱摊派。在农村开展保险业务、合作医疗、报刊订阅、土地承包合同公证等，都必须坚持自愿、量力的原则，不得强制 主要包括：（一）村级财务计划；（二）各项收入与支出；（三）集体资产的承包、发包与租赁；（四）村级债权债务；（五）税费减免；（六）“一事一 ...
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转让土地的有下列情形之一的，按买卖和擅自转让土地处理：(一)农村集体单位或个人，将集体所有制土地或由个人使用的土地，卖给或擅自转让给他人，从中牟利的； 金额按用地面积每平方米三百元计算，并没收其买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部非法所得。(三)擅自改变土地用途的，除给予罚款外，还应责令其改正。(四) ...
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