二分局、稽查局，省国家税务局直属分局、稽查局：现将《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号，以下简称《通知》)转发给 自建自用房产的界定，以企业开发建设前的立项为准。 五、关于开发产品共用部位、共用设施设备维修费扣除问题。房地产开发企业按照有关法律、法规或合同的 ...
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租赁市场，个人按市场价格出租住宅，严格按照国家有关税收优惠政策执行。13．实行房产交易与权属登记属地管理。按照统一政策、统一程序、统一市场的原则，将单批 管理中的各种违法违规行为，对违反城市规划、蚕食土地收益、无证或越级开发、合同欺诈、面积缩水、虚假广告等行为要从严查处。按照审批权限与责任挂钩和“谁 ...
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绿化费是指企业对本厂区进行绿化而发生的零星绿化费用。税金是指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。土地使用费是指企业使用土地而支付的费用。 的租金，确认为营业收入的实现。以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。第六十三 ...
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规划、建设、财政、物价、劳动和社会保障、民政、环保、房产等部门按照各自职责，做好土地征收储备开发的相关工作。第二章土地征收储备第一节储备范围和方式第 、拍卖、挂牌或协议出让方式供应的储备土地，由国土资源部门与受让人签订土地出让合同，并按规定及时征收土地出让金。依法以划拨方式供应的储备土地，用地单位应按 ...
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赠与等。第十五条房地产转让或者变更，应当向县或者市建设行政主管部门办理房产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记，经同级土地行政主管 的人民政府批准。第十七条转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在土地使用权变更手续办理完毕之日起三十日内，持转让合同及有关证明文件到建设行政主管部门 ...
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—私人合营公司(ppps)、项目业主招标、集合委托贷款等多种融资形式，以及利用新区开发建设优惠政策吸引民间资金、社会资金和外国资本多渠道筹集资金，以实现新区建设 利息。分期交缴出让金的具体数据、期限，违约责任等应在国有土地出让合同中明确约定。第二十条新区土地协议出让价格以南宁市土地基准地价为基准，按 ...
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债务，解除抵押。已经预售、销售的商品房不得进行抵押。第二十九条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售 违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准。第三十二条房地产开发企业在与预购人协商签订商品房买卖 ...
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条为了提高房地产市场透明度，规范商品房预（销）售行为，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格 商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及相关管理工作。第四条房地产开发企业（以下简称开发企业）在申请商品房销售许可前，应当委托有资质的房产测绘 ...
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》作如下修订：一、第十一条第一款修改为：“外地开发企业进入本市进行房地产开发经营活动的，应当向市房产行政主管部门备案。”二、第二十四条修改为：“房地产开发 二）建设项目的投资计划、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工合同；（四）按提供的预售商品房工程施工进度计算，地上建筑设计层数三层以下的 ...
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市)人民政府，市政府各委、办、局：?经市政府同意，现将《哈尔滨市关于加强房地产开发管理有关问题的意见》予以印发，请认真贯彻落实。 哈尔滨市人民政府办公厅二○○六年 还款合同，明确还款时间、违约责任、缓交利息等内容。建立房地产开发收费联系制度。各相关部门要将缓交收费的开发企业和开发项目情况及时通报市房产 ...
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