本办法。第三条本办法所称的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理，维护相关区域内 （装修人）收取任何形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等（遗失补证费除外）。新建交付使用物业，因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用 ...
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标准配建，地面、地下的比例结合小区的实际确定。第十七条经济适用住房的物业专项维修资金，由购房人按多层2%、高层3%的比例缴纳。第十八条购买经济适用住房 通水、通电、通气、通路及平整场地等前期费用；（三）列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气 ...
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、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金７项因素（小区级非营业性配套公建费不计入成本价）。各地成本价以市（县）为单位，由当地房改部门负责并会同 购房职工作好宣传。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业，开展社会化的房屋维修、管理服务。三、加快经济适用住房的开发建设（一）建设 ...
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内容包括：实有房屋总量、物业管理房屋建筑面积、物业管理企业数量、从业人员数量、业主委员会数量、物业管理企业经营情况、项目分包工程合同金额、企业代管维修基金情况等 53、费用（1）128KDDN线路初装费（2）线路租费（3）硬件设备费（4）系统软件费（5）日常管理费（人员工资、差旅、办公等费用）第三部分 ...
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等开展日常维护、养护和提供其它相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费，应遵循合理、公平与房屋所有人经济承受能力相适应的原则，并按照企业资质档次和 的性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约 ...
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》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为，属于营业税'服务业'税目中的' 企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施 ...
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单位登记、市商品房销售许可证(内销现房)、市外销商品房销售许可证、房屋修缮企业资质、房屋使用、管理、维修公约的职能。3．取消审核中央所属国有企业改制土地估价结果 房屋拆迁许可的职能，下放给区、县政府。2．将对成立、变更物业管理委员会的备案，下放给区、县政府。 二、主要职责根据上述职能调整，市国土房管局 ...
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住房自有化格局的形成，推行社会化、专业化、企业化的物业管理势在必行，实行物业管理，搞好物业管理，可确保全社会房屋的正常使用和保值增值，有效改善城市居民的工作和 政策的，要进行调整。六、继续抓好由原售房单位负责的公有住房售后维修管理在实行物业管理前，售后公房继续由原售房单位负责管理。市、县房地产行政管理 ...
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登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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住房租金进行调整，逐步实行市场价。市直管公房管理处可将直管公房有偿委托给房屋经营公司（物业管理公司）具体实施。第四条直管公房的经营和管理逐步实行市场化、 签订、变更和终止公房租赁合同，依照合同约定收缴租金；（三）负责直管公房的维修管理、危房解危和抢修工作，保障直管公房住用安全；（四）协助做好解困房工作 ...
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