房地产权属争议的证明文件；（二）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件；（三）当事人需要办理登记 。申请注销预购商品房预告登记的，有本条第一款规定的记载事项或者有预购商品房抵押权预告登记的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。申请房屋 ...
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预售许可证》。 第三十条商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到市房产和土地管理部门办理登记 时，应当从所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 第四十一条处分抵押房地产所得价款，按照下列顺序分配： ...
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方或家庭主要直系亲属偿还贷款承诺书；(六)抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明；以及房产管理部门出具的抵押物估价证明；(七)委托人和受托 以其他住房抵押时其贷款额度不得超过抵押物价值的70％。第二十三条抵押人和抵押权人签订的住房抵押合同应符合《中华人民共和国担保法》第三十九条的 ...
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处置实施办法为进一步加强国有划拨土地使用权(以下简称划拨土地使用权)管理，维护土地使用权人的合法权益，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《 市、县(市)国土资源管理部门受理申请后，应当将决定受理处置情况书面告知抵押权人，征询市、县(市)规划部门意见，在地价评估基础上，提出处置方案 ...
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享受过减免地价(租金)的或申请改变用地性质、功能及分割转让等交易。(六)为了抵押权的实现而进行的划拨土地使用权转让。(七)法院判决、裁定需拍卖、变卖用于偿还 资源局组织招标、拍卖或挂牌出让，在缴纳出让金和其他税费后，余下部分交由抵押权人。第三十二条城市规划区范围内的单位用地需要转让，符合收购储备范围 ...
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有下列情况的，按照以下规定办理：(一)共有房屋权属登记，由共有人共同提出申请；(二)房屋抵押权登记，由抵押人和抵押权人共同提出申请；(三)限制民事行为能力 三十日内提交下列证明文件申请注销登记：(一)房屋因拆迁而灭失的，由拆迁人提交原房屋权属证书和批准拆迁文件申请注销登记；(二)土地使用权丧失的，提交 ...
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房地产抵押应当缴纳的税费；(三)按抵押合同偿还债务；(四)剩余部分退还给抵押人。第五章 房地产交易监理第三十条 房地产交易主管部门应当建立开放、竞争有序 议定。法律法规另有规定除外。第三十四条 房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向房地产交易主管部门申报成交价，不得隐报瞒报。 ...
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集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明应包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等 。 第九条 经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏 ...
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其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十五条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上 合同的规定处分抵押财产，以抵押物折价或转让抵押物的价款优先受偿的权利。抵押权人处分抵押物时，土地使用权和地上建筑物、其他附着物分割转让的，必须经市 ...
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五条房屋产权转移，其相关土地使用权同时转移。同一房屋产权分割，各房屋所有权人占有与房屋建筑面积相应比例的土地使用权，但该土地使用权的整体不可分割。第十 协商议定。法律法规另有规定除外。第三十九条房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向房地产交易主管部门申报成交价，不得隐报瞒报。 ...
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