房地产管理部门是本辖区房地产抵押的行政主管机关。第二章 抵押设定第六条：依法取得房屋所有权和土地使用权的单位和个人，均可依照本办法以其房地产设定抵押，依照本办法 或出租的，处分时在同等条件下共有人或承租人亨有优先购买权。第四十五条：租赁期限未满的抵押房地产处分后，原租赁合同继续有效。同一房地产设定两个 ...
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房屋权属证书;预购商品房抵押的，提交经备案登记的商品房购销合同;在建工程抵押的，提交土地使用权证和建设工程规划许可证;(五)法律、法规、规章规定的其他文件或登记 的，应当核准注销登记，原房屋权属证书作废;不符合规定条件的，不予注销登记，并书面通知申请人。第四十二条(依职权注销)有下列情形之一的，登记 ...
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权属登记的，当事人应当共同申请：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)抵押；(五)设典；(六)共有房屋；(七)法律、法规规定的其他情形。第十一条房屋 可以以摊位为单位，进行房屋权属初始登记。申请初始登记的摊位应具备下列条件：(一)位置固定、四界清楚；(二)各边沿的起止点有不易磨损便于永久保留的固定 ...
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（试行）》（《天津市城镇住房制度改革方案》实施细则之三）具体评定。第四条有条件的企、事业单位和郊县城镇，经市城镇住房制度改革办公室批准，可适当加快提租 和外产房屋等不得出售。第四条职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人工作单位证明，向产权单位提出申请，经批准后办理购房 ...
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商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人凭 由抵押人承担。第三十八条抵押物处分时，该房产的共有人或者承租人在平等条件下有优先购买权。第三十九条抵押物处分所得款项，依下列顺序和原则分配：（ ...
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不动产所有权、有偿转让土地使用权的行为。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。所称的有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。 ；三、委托方不垫付资金；四、事先与委托方订有委托代建合同。凡不同时符合上述四个条件的“代建房屋”行为，对受托方应按销售不动产征收营业税。 ...
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所有权证》、遗产继承证件和身份证明。第十三条 对受赠的房屋申办转移登记时，应提交《房屋所有权证》、赠与书和身份证明。第十四条 对析产的房屋申办转移 所有权登记的期限为1年。第二十三条 凡申请登记符合发证条件的，房屋所有权登记机关应在下列规定的期限内核发房屋权属证书。(一)新建初始登记，应自受理申请之日 ...
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私有房屋，须经市房管局批准；７．出售出租的房屋，原则上应在租期届满以后，并提前半年通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权；８．出售共有房屋， 委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明；４．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。第八条房产交易、 ...
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使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应当具备下列条件：（一）按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用、经营土地；（二） 到当地土地管理部门和房产管理部门办理要权属变更登记手续，换领国有土地使用证和房屋所有权证，并按规定缴纳税费。第二十八条土地使用权转让后，需要改变土地使用权 ...
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房屋所有权证》、遗产继承证件和身份证明。第十三条对受赠的房屋申办转移登记时，应提交《房屋所有权证》、赠与书和身份证明。第十四条对析产的房屋申办转移 房屋所有权登记的期限为１年。第二十三条凡申请登记符合发证条件的，房屋所有权登记机关应在下列规定的期限内核发房屋权属证书。（一）新建初始登记，应自受理申请之 ...
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