小区实行属地行政管理与专业管理相结合的原则。逐步推行社会化、专业化物业管理模式，实行有偿服务。第五条市、区人民政府负责本行政区域内住宅小区的统一领导。 综合评定表》、《建设工程规划许可证》（复印件）；建设期间已提前进入物业管理的工作总结及相关资料；经市政府批准的住宅小区规划设计图;竣工平面图;单体建筑 ...
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培训收费审批4、环卫有偿服务收费审批5、公园旅游景点门票审批6、中介服务收费(国家和省列管项目)审批7、普通住宅小区公共物业管理收费审批8、 向社会开放核准6、文物复制和文物复制品生产销售核准7、经营性船舶从业人员服务资格证、机动船驾驶员驾驶资格证核准(三)保留的审核事项(10项)1、西湖风景名胜区内 ...
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公司是受聘方，是按合同和契约为住户提供全方位、多层次有偿服务的企业性经济实体。物业管理公司须经市房地产管理局资质审批，向工商行政部门办理注册登记后 、国家级管理优秀住宅小区。区级管理优秀住宅小区由小区管理委员会、业主委员会或物业公司申报，区房地产管理部门会同区有关部门审核报区政府批准；市级管理优秀住宅 ...
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业主成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分发挥业主自治作用；物业主管部门要积极配合，依法做好指导、监督工作。业主大会、业主委员会要依法引导 ，避免反复破挖路面现象发生。对已经实施物业管理的小区，凡物业服务企业能做的改造项目，应有偿委托物业服务企业具体施工，负责日后维修养护。尚未实施 ...
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代管基金存款的利息收入，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费 记入“管理费用”科目，不在本科目核算。2、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记 ...
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提高服务质量。为巩固和发展城区灭害达标工作成果，城区还没有实行除“四害”有偿服务的单位，尤其是食品生产、加工、经营等重点行业和“窗口”单位，要积极接受除 卫生面貌得到显著的改善。严格整治集贸市场内及其出入口的卫生与秩序。由市市场物业管理服务总站、端州区政府以及市工商部门组织，城监、公安等部门密切配合， ...
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代管基金存款的利息收入，借记“银行存款一代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费 ，记人“管理费用”科目，不在本科目核算。2．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记人本科，借记本 ...
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服务。规范发展房地产中介市场，凡从事房地产信息、咨询、评估、代理或有偿服务活动的人员、机构，必须通过培训取得房地产行政主管部门核发的执业资格证书和资格等级证书后 ，由保证人负责将抵押人从抵押物中迁出，以便银行处分抵押物。六、加强住房物业管理（二十六）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业 ...
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代管基金存款的利息收入，借记“银行存款一代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费 ，记人“管理费用”科目，不在本科目核算。２．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记人本科，借记本 ...
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代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”——“代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如 ，记入“管理费用”科目，不在本科自核算。２、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记 ...
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