一般为5人以上15人以下单数，由建设单位代表及业主代表组成。建设单位代表与业主代表的比例按照拥有物业的建筑面积比例确定，但建设单位代表不得超过三分之一 非业主使用人到会，听取其物业管理意见。非业主使用人可以接受业主委托，行使业主权利。第二十七条业主大会会议至少应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积 ...
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管理服务中的重大问题；接受物业管理行政管理部门、街道办事处的指导和监督，积极配合社区建设管理。第十七条业主委员会主任享有下列权利：（一）负责召开主业 或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地、绿地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意，与物业管理企业签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状。造成损失 ...
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一般为5人以上15人以下单数，由建设单位代表及业主代表组成。建设单位代表与业主代表的比例按照拥有物业的建筑面积比例确定，但建设单位代表不得超过三分之一 非业主使用人到会，听取其物业管理意见。非业主使用人可以接受业主委托，行使业主权利。第二十七条业主大会会议至少应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积 ...
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物业服务企业按等级实施服务；对不完全具备条件的小区，由社区居委会牵头组建物业服务队伍，落实以保洁、保绿、保安为主要内容的基础性服务，也可以采取“ 等级化服务。 2. 规范物业管理有关各方的权利和义务 业主委员会负责召集业主大会、代表业主与选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同；监督物业服务合同的履行、 ...
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使用住房专项维修资金。10、经常与业主沟通，及时解答业主的咨询和处理业主投诉，进行物业管理服务满意率调查，征求业主的意见，改善服务质量。11、 病虫害。 10二 级项 目 内 容 与 标 准 权重(%)(一)综合管理服务 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、承接项目 ...
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部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。第八条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主 物业管理服务项目和价格应当公布。第五章物业的使用与维护第二十七条物业管理区域内公共设施设备的用水、用电的价格按照居民生活用水、用电价格实行。第二 ...
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，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时 物业专项维修资金。第五章业主的共同利益第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时公约配合 ...
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，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时 物业专项维修资金。第五章业主的共同利益第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：1、根据本临时公约配合 ...
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管理的权利，并承担相应的义务。业主的主要权利是：（一）参加业主大会或推选代表参加业主代表大会；（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；（三）表决通过业主 小区内从事工程建设或者检修的单位和个人，须在施工前与业主委员会和物业管理企业签订协议，遵守物业管理的有关规定；造成小区内各项设施损坏的，须在约定的 ...
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由开发建设单位在一定期限内负责物业管理服务的，从其规定。业主管理委员会组织招标活动的，应经业主大会讨论决定。招标组织者享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动 时间、维修养护或改造的项目及施工的时间、地点均应当提前公布。业主、非业主使用人与物业管理企业对前款维修养护或改造的项目有分歧的，由市、区 ...
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