》(质监总站[1997]82号)78、《关于启用〈北京市建设工程质量合格证书〉的通知》(质监总站[1997]100号)79、《北京市建筑安装市政工程合同预算审查试行办法》(京建字 [1984]379号)80、《北京市城市开发区工程施工招标投标补充规定》(京建招[1988]164号)81、《关于执行 ...
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维修和管理费用。三、危旧房改造的启动周转资金。四、对职工购买住宅楼房后公共维修资金的资助。五、政府房管部门管理的高层住宅电梯、高压水泵的维护、 管公房向承租人收取的租赁保证金， 列入本单位住房基金， 本金归承租人所有， 解除租赁合同时退还承租人。 第十五条 本办法的实施细则， 由市财政局制定。 第十六 ...
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无障碍标志。无障碍设施主要包括：(一)坡道、缘石坡道、盲道；(二)无障碍垂直电梯、升降台等升降装置；(三)警示信号、提示音响、指示装置；(四)低位装置 不予处理的；(二)对已建成的重要公共建设项目未按规划组织实施无障碍设施改造的；(三)不履行无障碍设施养护职责的；(四)对残疾人联合会、其他组织以及公民 ...
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业主大会或者业主代表大会，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理 一条维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造、不得挪作他用。住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修 ...
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：(一)依法制定物业管理范围内的管理办法和制度；(二)依照有关规定和物业管理合同收取管理、服务费用；(三)制止物业产权人、使用人违反物业管理规定的行为；( 养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、园林部门管理范围以外的公用设施、绿地的维修和养护。 ...
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水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属于自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通 (按他处住房情况)。承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国(境)定居的，应当 ...
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》（京建质［１９８６］２８２号）６６、《关于加强对城镇居民住宅装修装饰改造管理的通知》（京建办［１９９３］５７８号）６７、《关于城市居民住宅实行 证书〉的通知》（质监总站［１９９７］１００号）７９、《北京市建筑安装市政工程合同预算审查试行办法》（京建字［１９８４］３７９号）８０、《北京市城市开发区工程 ...
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将维修基金缴至市维修基金专户。第十条房屋共用部位共用设施设备大修、更新、改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际 企业代管。代管费用可按增值额的２％给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和 ...
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国家有关空调室内温度控制的规定，改进空调运行管理； （三）电梯系统实行智能化控制，合理设置电梯开启的数量、楼层和时间； （四）办公照明应当使用高效节能 机关事务工作的机构进行核查后，会同财政部门编制节能改造计划，分期组织实施。 第十四条推行公共机构合同能源管理制度。公共机构可以委托节能服务机构进行融资 ...
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内相关管线和设施设备维修、养护的责任。专业单位实施共有设施设备维修、养护、更新改造，应当提前7日公示，告知物业区域内全体业主与物业服务企业。专业单位在 核销手续，经维修资金管理机构核实后补足应急备用金。办理核销手续，应提供工程施工合同、工程结算书、业主委员会（居委会）的确认意见等相关资料。第四十二条 ...
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