(以下简称“开发经营企业”)将正地建造中的房屋预先出售给承购人，与承购人签订商品房预售合同(包括与承购人办理的预订、预约或认购、定购等手续)，并向承购人 应及时持有关凭证到市房管局和市国土局办理权属登记手续。第十二条 商品房销售必须使用财税部门统一监制的专用发票。第十三条 开发经营企业及其委托代理商 ...
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及总经理任职文件、个人资料；(五)经济、技术专业人员的资格证书、任职文件及聘用合同；(六)开发主管部门规定的其他文件。开发企业同时持有营业执照和资质等级证书，方可 办理有关变更手续。第四十一条 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房屋再行转让的，应经预售人同意，并同预购人签订预售合同的变更协议，预售人 ...
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部门办理变更手续。受让人进行房地产开发的应具备房地产开发资格。第二十六条开发企业预售商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售登记后，到房地产主管部门办理《商品房 房；给购买人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十一条已经预售商品房屋并签订预售合同的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房屋预售 ...
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国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的 的购买人可以将购买的预售商品房再行转让。预售商品房再行转让的，双方当事人应当签订书面转让合同，并自合同签订之日起30日内持房地产开发企业书面同意证明 ...
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合同的约定已经支出全部土地使用权出让金，井取得土地使用权证书：（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五 ）条第二十四条房地产开发经营企业预售商品房时，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，并与承购人签订预售合同。预售合同必须使用建设部统一印制的示范文本。 ...
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条例所称房地产经营，是指房地产开发企业转让其开发的房地产项目或销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营管理，按照社会效益、经济效益、环境效益相统一原则 预售许可证》。第三十四条房地产开发企业预售商品房，应当在签订商品房预售合同之日起30日内，将预售合同报市房产行政主管部门和土地行政主管部门登记备案 ...
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第三十五条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第五章 ...
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义务随之转移；尚未完成拆迁补偿安置的，转让人和受让人应当持房地产开发项目转让合同到市、县(市)人民政府房屋拆迁主管部门备案，原拆迁补偿安置协议中的有关 及交付使用的期限。第十八条房地产开发企业预售商品房应当与购房人签订商品房预售合同。购房人认为可以采用格式合同的，房地产开发企业应当提供由市有关行政主管 ...
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许可证明的文号。第二十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到 价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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共同共有的房地产须有全体共有人同意的文书。第十七条房地产开发企业预售商品房,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定的条件,并 房地产开发企业预售商品房,应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件 ...
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