计税依据：（一） 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、 夫妻因离异而发生的房地产转移属于财产分拆，不征收契税。（九）法定继承人继承房地产不征收契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 ...
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个人房屋，须交原房屋所有权证(或开发公司的登记备案件)、买卖合同和契证；3、受赠和继承的个人房屋须交原房屋所有权证、赠证、赠与书、遗赠证件 城乡范围之外的独立工矿区、农场、林场的涉外个人住宅，涉外企业(含合资合作企业)的房屋产权证件向省房地产行政主管部门授权部门(工矿区、农场、林场房产部门)申办，由该 ...
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房产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或事实发生后的3个月内申请办理房产转移登记：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)继承;(五)遗赠;(六)划拨;(七)房屋拆迁安置中的产权调换;(八)分割;(九)合并;(十)人民法院判决、裁定、调解;(十一)仲裁机构裁决、调解;(十二)法律、法规 ...
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的必须报经县级人民政府批准；(三)外地单位和个人及外国人购买房屋，依照国家有关规定办理。第十二条房屋买卖当事人应当根据房地产行政主管部门和物价部门规定的基准 开发建设实际投资已达土地使用权出让合同规定的建设投资总额的25％以上，但继承、赠与不受此限。(四)符合土地使用权出让合同规定的其他转让条件。转让 ...
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继承的房屋，须提交原所有人房屋所有权证、遗产继承的有关证明证件。6．析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证和析产、分割的证件。7．获准拆除的 房屋所在地的房管机关报告申请补发。第三章买卖第八条买卖城镇私有房屋，卖方需持房屋所有权证和身份证明，买方需持购买房屋证明信和身份证明，到房产交易所办理申请买卖 ...
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、变更时，必须在规定的时间内(三个月)办理登记换(发)证手续。1．买卖、交换、赠与、继承、分割、调拨、法人单位合并，分立、有偿转让；2．房屋新建、 所有权证、建筑许可证、拆迁许可证和竣工图；2．继承房屋，提交房屋所有权证、继承证件或公证书；3．赠与房屋，提交赠与人的房屋所有权证和赠与书；4．分割房屋， ...
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后，须在三个月内申请变更登记。 第九条 房屋因买卖、交换、赠与、继承、分析、调拨、征用等原因变更房屋所有权时，应自转移变更之日起三个月内 房屋，由当地房地产管理机关公告代管，代管一年后仍无人申请登记的，房管机关应向房屋所在地人民法院提出申请，由人民法院认定为无主房屋后，依法收归国有或集体所有。 第十一 ...
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操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记 。八、农村不动产进行预告登记问题。根据《物权法》第20条规定，“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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有关事项。业主不得以放弃权利为由不履行义务。 基于房屋买卖、赠与、继承、安置等民事法律行为已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的公民、法人和 八条新建住宅区在业主大会选聘物业服务企业之前，实行前期物业管理。建设单位在房屋销售前，应当通过本市统一的物业管理招投标平台依法公开选聘具有相应资质的物业 ...
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水管道及临时用水的申请、办理程序，抄表收费标准，供水设施管修和新建房屋表后供水设施安装的要求，赔偿条件，居民投诉，供水业务部门承办职责、办公地址 和服务事项等土地住房 房屋买卖 介绍私房所有权登记、租赁、修缮、交易的有关规定和办理程序(包括：房屋所有权转移、买卖、赠予、继承、交换及房屋现状变更的规定， ...
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