、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。第七十七条 物业分部工程质量保修期限届满 未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的；(四)挪用物业质量保修金和专项维修资金的；(五)未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的；(六)发现违法 ...
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建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。 保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。第四章 物业管理服务第三 委员会和物业服务企业。物业转让时，买受人应当要求出卖人结清物业服务费和住房维修费用。未结清的，由买卖双方与物业服务企业约定结清方式。第三十 ...
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结算清单等相关凭证。经营者未出具发票或者结算清单的，托修人有权拒绝支付维修费用。第十五条经营者从事二级维护、总成大修、整车修理等经营活动的， 和道路运输管理机构及其工作人员应当为经营者保守商业秘密，不得参与或者变相参与机动车维修经营活动。第二十七条交通运输行政主管部门和道路运输管理机构依法实施监督检查 ...
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委员会和物业服务企业。物业转让时，买受人应当要求出卖人结清物业服务费和住房维修费用。未结清的，由买卖双方与物业服务企业约定结清方式。第三十六 的，应当与物业服务企业签订有偿使用协议，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业服务企业与物业共有部位、共用设施设备 ...
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擅自离职当年住房成本价与市场价的差价。，第二十—条房屋维修责任和维修费用的承担规定如下：(一)室内维修由购房人自理。(二)住房的共用部位和电梯等其用设备 层住宅的购房人在购房时首期应按每平方米建筑面积成本价的1.5％缴付房屋维修基金，1995年定为每平方米建筑面积15.90元；出售人应一次性从售房款中 ...
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和业主委员会的决定交付物业管理服务费。建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理、维修费用，分摊比例应当不低于收费标准百分之五十，但不应因此而增加其他业主的 交易机构代为扣除；物业管理公司也可与有关部门协商，采取必要的措施协助催缴有关费用或者依法向人民法院起诉。第七十三条本细则与法律、法规有抵触的，以 ...
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止,开发建设单位应当选聘物业管理企业承担物业管理服务,并与其签订物业管理合同。管理费用由开发建设单位承担。第十四条在销售(预售)物业时,开发建设单位或其 基金本金;业主向物业管理企业缴纳的维修资金,其本息均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的 ...
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物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准；（六） 的权利；（四）业主对业主委员会及物业管理企业的监督权；（五）物业各项维修和管理费用的缴交；（六）业主应遵守的行为准则；（七）违反业主公约的 ...
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一条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第四 内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修基金中列支，按项目维修费用占受益面积应分配维修基金的比例分摊。物业的共用部位、共用设施设备属 ...
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其物业共有部分出现质量问题时，社区居民委员会可以依照前款规定申请动用保修金垫支维修费用。市或区（市）县房产行政主管部门应当在保修金动用后3个 共同使用的，由全体业主分摊。专业单位不得强制物业服务企业或者其他管理人代收有关费用，不得因物业服务企业或者其他管理人拒绝代收而停止提供服务。物业服务企业或者其他 ...
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