２０％。原建筑物按重置价格补偿，新建筑由被拆迁人自建。第四十条私有房屋出租的，安置后所有人应保留产权，原租赁关系可继续保持。因拆迁需要变更原租赁 时，房屋拆迁主管部门应当出具财政部门统一印制的罚款收据。罚款全额上缴国库，任何单位和个人不得截留、分成。第五十四条被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，可以在 ...
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的公有房屋置换，系指市人民政府按外滩地区规划要求，调整公有房屋使用功能，终止原承租合同，将腾退后的房屋转让、出租的行为。本规定所称的外滩地区，系指北起南苏州 违章建筑、违章搭建的面积；（三）原承租人转租部位的使用人；（四）与原承租人联营的单位或个人。第十五条公有房屋被置换人逾期未腾退原使用房屋的，按该 ...
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；（二）持有公有房屋使用合同的单位和个人；（三）持有房屋所有权证和土地使用权证的自有自用房屋的单位。房屋拆迁通告发布前私有房屋出租的，私有房屋 拆迁单位的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。第五十八条当事人对城市房屋拆迁主管部门的具体行政行为不服的，可以依法申请复议或者直接向人民法院提起诉讼。 ...
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、翻建、扩建、改建、转让的，其《建设工程规划许可证》（含个人建房领取的《建筑执照》）、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》上载明建筑功能为非住宅房屋，并实际 的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第1、2、4目合法凭证；2．有经营房屋租赁许可证；3．有与《房屋租赁合同》户名一致的有效 ...
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为了进一步转换机制、搞活存量，推进住房商品化，有计划按步骤地向本市居民出售已出租的公有住房，根据深化住房制度改革的要求，制定本规定。 第一条 出售已出租 的前提下，即可办理购房手续。 （二）由购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，发给房屋所有权证。 购房人以现金一次付清全部房款的，给予 ...
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。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十三条自房屋拆迁公告发布之日起，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、改建、扩建房屋 被拆迁房屋承租人承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能一次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人按照规定予以 ...
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同时要严肃税收法纪，积极开展定期的突击性检查，无论是否领取《上海市房屋租赁证》、违章搭建房屋出租或转租，都应按规定征税，具体征税办法按沪地税地[1996] (沪地税地[1997]24号)规定的各类房产计税单价征收房产税。 七、有关国内个人房产征免土地使用税和对港、澳、台、侨胞及外籍人员征收土地使用费的 ...
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加强暂住(流动)人口管理和服务工作的意见》精神，尽快建立健全房屋租赁税收代征机制。单位或个人出租房屋应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育 税务发票。 七、要充分发挥计算机现代化征管手段的作用，提高征管水平，把房屋出租的纳税人的基本情况、租金以及税款情况等输入征管信息系统，随时掌握税源 ...
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的行为。第五条土地使用权出让的对象：国内外的公司、企业、其他组织和个人，除国家法律另有规定者外，均可按照本办法取得土地使用权，进行土地开发 建筑楼层面积分摊土地。第二十五条土地使用权出租，其期限不得超过土地使用权的使用年限，租赁双方签订出租合同。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 ...
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的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的单位和个人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第三十条 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋，实行产权调换，不作货币补偿。被拆迁人应当 ...
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