9.业主委员会与物业管理企业签│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│订物业管理合同，双方责权利明││┃┃│确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│10.物业管理企业制订争创规划│1│符合1.0,不符合0┃┃│和具体实施方案，并经业主委员││┃┃│会 ...
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北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向，进行了多方面的探索和实践，全市物业管理得到了很大的发展。但是，随着住宅建设规模 建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目 ...
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管理企业代管。代管费用可按增值额的2%给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和 由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。?第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年12月25日前向市房产管理局报送经业主 ...
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1）条地方人大法规（1）条第二条本办法所称的老住宅小区综合整治与转入物业管理是指对老住宅小区进行环境整治、专项整治及配套设施整治后，按照社会化、 办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区，应 ...
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解决部分业主拖欠服务费问题，要充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同中，应规定如个别业主无故拒交常规性公共服务项目服务费，应 不予发放预售许可证。(二)市、县房地产行政管理部门要组织对目前不具备物业管理基本条件的旧有居住小区、组团和零散住宅进行整治。整治标准可因地而异， ...
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，但合同另有约定的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第五十四 相关责任人承担。第六章 法律责任第六十一条 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理 ...
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住房开发建设单位必须具有房地产开发行政主管部门颁发的开发企业资质证书和工商行政管理部门颁发的营业执照。未取得营业执照和资质证书的单位和个人，均不得从事经济 。严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房 ...
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会议。?第十五条召开业主大会会议，应当于会议召开以前15日通知全体业主。?住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。?业主委员会应当做好业主大会会议记录 是指房屋自售出之日起至业主委员会签订的《物业管理合同》生效止的物业管理。?本办法所称物业管理用房：是指为整个物业管理小区配套的、满足物业 ...
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北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向，进行了多方面的探索和实践，全市物业管理得到了很大的发展。但是，随着住宅建设规模 建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉履行物业管理合同，不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价，收费项目 ...
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清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。3．我公司如将项目转让，将保证 应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区与其他非居住物业的服务标准由开发企业自定。第四章物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业管理 ...
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