买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。对法律、法规规定不得上市出售的已购公有住房和 返还的，由市财政返还。六、上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的１％补交土地出让金或土地收益。权属登记部门在 ...
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存入房屋专项维修资金专户。尚未售出的房屋，由房地产开发企业在办理房屋所有权初始登记时代交该部分房屋的专项维修资金。公有住房的售房单位应当自收到售房款之日起 交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户帐中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时过户，受让人应当将结余的房屋专项维修资金支付给原业主。当事人之间 ...
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事项：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）办理房屋和土地用途变更手续。（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续；（四）审批新建、改建、扩建房屋 擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。第十七条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋 ...
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中所附共有建筑分摊部位，与开发企业办理预售许可证时备案的一致时，再办理商品房买卖合同预售登记备案、买卖过户和产权登记。 九、商品房面积测绘单位应建立商品房 通知规定执行。2003年2月1日以前,同一幢商品房（含结构相连的多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本 ...
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、其他附着物所有权的，必须依照本办法的规定到市、县土地行政管理部门办理土地过户登记手续。 第十六条抵押合同签订二十日内，双方当事人应当持土地使用权 办理规划定址和施工建设批准手续；房管部门不得办理房屋产权登记手续；国有资产管理部门不得办理国有土地资产转移手续。否则，要依照有关规定追究当事人的责任。 ...
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的相关补充协议及原纳税申报材料向区地税局办理补税或退税手续。房地产登记机关审核纳税人确实足额完税后才予以办理房屋产权登记。(三)减免契税及不征契税的 主管部门查档资料注明的购房日期为准)；销售住房的时间以税务机关受理免税申请之日或房地产登记机关受理其产权过户申请资料之日为准。(三)普通住房减免营业税的 ...
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商品房买卖合同》的，应自签约之日起60日内，由买卖双方到市房屋行政主管部门登记备案；房地产开发企业与买受人签订内销或经济适用住房《商品房买卖合同》 ）中的第五条：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续”的规定取消。十一、本规定自2001年6 ...
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无纠纷，同年１０月初，曹根田以卖房当时不懂政策规定及买卖房屋没有经房管部门办理过户手续为由，提出反悔，并拒收张仁吉所欠的房价款，为此双方发生 时间较短，最高人民法院《意见》第５６条的规定，应理解为适用那些历史遗留的或者没有办理房屋买卖登记条件的房屋买卖争议案件。国务院《条例》颁布后的城镇房屋买卖争议 ...
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的旧住房，应优先出售给无房户和住房困难户。第五条出售公有住房一律以房屋建筑面积计价，户建筑面积依照住宅竣工图纸的单元组合面积计算。没有图纸作依据 ）售房单位持下述材料，到市房地产交易管理所统一办理房屋买卖过户手续后，统一在市房产管理局办理房屋所有权登记和领取房屋所有权手续：（1）市房产管理局出具的产权 ...
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缴交专项维修资金，并向购房人收取个人缴交专项维修资金部分。售房单位在办理房屋产权登记手续前，须将归集的首期维修资金移交市物业专项维修资金管理中心专户 低于首期归集的维修资金总额的70%。第十八条业主转让房屋所有权时，维修资金余额随着房屋所有权同时过户。原业主交纳的维修资金余额，由物业受让人向原业主支付 ...
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