基础，按下列调节系数评估:商业营业房第一层上浮200～250％；第二层上浮50~100％；三层以上上浮30～50％；旅馆、招待所、浴池等经营性用房上浮20~30％； ，给予2％～6％的调节系数；3．以出让方式取得土地的房屋拆迁补偿时，在拆迁评估时比照划拨土地增加3％～7％的调节系数。??三、回迁安置房 ...
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管理费。” 四、第十一条第一款修改为：“拆迁机构与被拆迁人在拆迁通告规定的拆迁期限内对拆迁补偿形式、补偿金额，房屋安置地点、安置面积，搬迁过渡方式 ：“非住宅房屋使用人的安置，属于污染环境和有害居民生活的单位，易地安置；国有商业网点，就近安置；其他非住宅房屋原则上就近安置，鼓励易地安置。” 十四、第三 ...
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新建居民住宅应当按照国务院规定拨出商业用房，或者拨出相应的投资、材料，修建商业网点。第十四条 凡因城市建设需要拆除的合法商业网点，拆迁人应当按照原性质、原规模予以补建或迁建，或者按照重置价格给予补偿，或者由市、县(市、区)人民政府按照城市商业网点规模予以安置。第四章 管 理第十五条 市、 ...
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1、免交市政公用基础设施配套费；2、免交50％人防工程建设费；3、免交50％商业网点费；4、免交教育附加费；5、免交50％的自来水增容费；6、免交50 开发建设的商品房屋(不含居民复建房及公建配套用房)，其所产生利润的50％原则上用于冲抵市政建设项目的前期拆迁补偿费用，作为对市政建设的贡献。为便于操作 ...
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）１、免交市政公用基础设施配套费；２、免交５０％人防工程建设费；３、免交５０％商业网点费；４、免交教育附加费；５、免交５０％的自来水增容费；６、免交５０％ 建设的商品房屋（不含居民复建房及公建配套用房），其所产生利润的５０％原则上用于冲抵市政建设项目的前期拆迁补偿费用，作为对市政建设的贡献。为便于操作 ...
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后的用途延续使用的，根据房屋所有人的申请，按改变后的用途认定。其中改为商业用房的，应持有合法有效营业执照；（二）1990年4月1日《中华人民共和国城市 拆迁管理实施办法》（金政〔2002〕56号）同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。...
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申请人的拆迁许可申请是否符合《广州市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定的拆迁许可条件进行，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况等。第十一条关于 说明已按照市国土房管局提供的示范文本制定，并进行可行性说明。有安置用房的，应说明安置用房的产权自有且无抵押。第四章听证组织第十四条听证参加人包括 ...
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按条例第八条第一款的规定到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请 次。第十二条 按条例第三十六条第四款的规定， 拆迁人拆迁商业营业用房的，应按原层位安置被拆迁人；需改变安置层位的， 必须经拆迁双方协商同意 ...
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规模。安置房只能用于征地拆迁户的安置，严禁推向市场，剩余部分全部滚动用于拆迁安置。少数商业用房确需推向市场的，应经过相关部门批准，并在依法缴纳相关税费 资金管理为使安置房建设工作顺利进行，确保拆迁群众的切身利益，用地单位必须及时足额到位安置补偿和建房资金，对安置补偿资金不到位的用地单位，区国土部门不得 ...
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建设工作领导小组办公室确认，用于安置政府指定对象的住宅及政府回购的商业、办公用房，其销售收入优先保证拆迁安置房项目建设，税务部门可参照经济适用房政策预征所得税， 亦予延后。对减半征收之后可能流拍的拆迁安置房地块，可采取提高拆迁安置房限定价（同时相应提高拆迁补偿标准）的方式来吸引开发企业。拆迁户购房时按 ...
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