、户口本或有效居留身份证件)；(二)合法有效的购房合同、协议或其它批准文件，购预售房需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件；(三)稳定的经济收入证明或偿还借款 ，依法追究刑事责任。第九章附则第三十六条本办法范围内的合同、协议发生纠纷，当事人双方应及时协商解决，协商不成，任何一方均可依法申请仲裁或 ...
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联动检查机制，加强对我市房地产市场的监管。认真落实购房实名制，禁止未取得商品房预售许可证的开发项目销售、炒房号、发卡、内部认购、发布销售广告、期房 房屋租赁指导价格；规范和推行全市统一的《房屋租赁合同》示范文本；在区房产局建立进城务工人员租赁房屋纠纷投诉窗口；尽快起草制订进城务工人员公寓建设标准，开展 ...
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用房应当与房地产开发项目同步规划、设计、施工、验收。房产权属登记机关在核发商品房预售许可证时，应当在相关资料上注明物业管理用房的位置；在办理房产权属登记 的管理和移交方式；㈧双方的权利义务；㈨法律责任及解决纠纷的途径；㈩双方约定的其他事项。物业管理服务合同草案应当在物业管理区域内公示，充分听取业主意见 ...
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，按标准价购买的住房应注明产权比例。第七条商品房屋预售时，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府房产管理部门登记备案。商品房屋 的，提请司法机关依法处理。第六章附则第二十六条因房屋产权引起的纠纷，可以由当事人共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或诉请人民法院裁决。第二十 ...
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验收制度，督促建设单位兑现销售承诺，从源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作 ，建设单位应当按照规定时限完成物业管理招投标工作：预售商品房项目，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成； ...
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、深圳两市房地产市场进行调研，提出加强调控的意见和建议。3、加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批预售项目，实现市场与销售现场的联动管理，制止商品房 机制。按照修改后的《广东省物业管理条例》，在全省制定和推广使用物业管理合同示范文本。继续整顿物业管理市场，查处物业管理违法违规行为。6、完善房地产市场 ...
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．重大科研项目执行情况评估7．省重点实验室和试验基地评估8．设立技术合同登记点9．举办省级技术交易会10．省级厅局组建科研系列中级评委会(四)备案 单位、二级房地产企事业单位的资质、资格等级核定3．省级房地产公司商品房预售证核发4．商品房外销批文核发5．国家审批的大中型、限额以上建设项目选址意见书核发 ...
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，自行编制开发区财政年度预决算。10、区内国有资产的产权登记、鉴定、变动和纠纷调处及股权管理。11、按照分级监管的体制，决定或批准区内企业国有资产的 等工作。81、区内各类房地产的广告管理。82、核发区内《商品房预售许可证》。83、核发区内《商品房销售许可证》。84、核发区内《房屋自营许可证》。85、 ...
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竣工建筑物；(四)依法生效的商品房预购合同。第七条下列房地产或权益不得设定抵押：(一)未进行房地产权登记或登记备案的；(二)产权有纠纷争议的；(三)用于公共福利 被依法查封、扣押或采取其他保全措施的；(五)已公告规划拆迁的；(六)已经预售的；(七)法律、法规和规章规定其他不得抵押的。第八条以土地使用权 ...
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测量、平面图绘制和基本情况统计等工作；负责经济区房地产市场管理，做好经济区的商品房预售管理以及房地产转让、抵押登记、中介核准、评估机构资质初审和房屋租赁管理 、安宁区和新城区的土地征用、评估，并实施土地监察工作。签订土地使用权出让合同，办理国有土地使用权的登记、土地确权发证和抵押手续。核发统一编号的《 ...
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