在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。第十条出让土地上的房屋在建工程转让的,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定 企业应当向预购人出示商品房预售许可证。任何单位和个人不得伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。第三十四条房地产开发企业取得商品房预售许可证后, ...
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年限。第十二条 转让土地使用权,必须签订转让合同,并应自合同签订之日起十五日内到开发区土地管理部门和房产部门办理土地使用权和房产所有权变更登记,领取有关 土地使用权不得再次用作抵押。第十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间,宣告解散破产的,抵押权人有权依照中华人民共和国法律、法规和本省的规定 ...
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││├──────────┼───────────────┤││房地产开发经营合同│土地使用权出让合同纠纷│││纠纷├───────────────┤│││土地使用权转让合同纠纷│││├───────────────┤│││一般国有土地租赁合同纠纷│││├───────────────┤│││国有 ...
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对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、 应当继续履行。第二节 房地产现售第三十条 现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,取得房地产权利证书。外销商品住宅的,还应当取得 ...
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、管理。 集体土地所有权的登记发证工作由市国土资源局根据本市的用地资料、技术条件等具体情形制定方案并组织实施。第七条 依法改变土地权属或者因依法转让地上建筑物 禁止任何单位或个人闲置、荒芜耕地。对不再用于农业生产、不履行土地承包合同而弃耕的土地,应依法收回承包权。第五章 建设用地第二十六条 建设占用 ...
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随之转让、出租、抵押,地上建筑物和其他附有物所有权转让、出租、抵押时,其使用范围内的土地使用权随便之转让、出租、抵押。但地上建筑物、其他附着物体作为 进行,但城镇繁华地段的国有实业经营性、房地产开发用地必须以招标或拍卖的方式进行。 第七条土地使用权转让、在转让合同签订后二十日内,双方当事人应当持土地 ...
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变更登记手续,更换证书。任何单位、个人出卖、转让房屋或以宅基地为条件联合建房的,应事先办理宅基地使用权变更手续。第十条 土地所有权、使用权的争议,按《土地 、责任山、承包山,不再使用的宅基地;(2)弃耕撂荒或擅自改变承包合同规定用途的土地;(3)从事非种植业生产、经营的,其生产、经营活动停止后不再使用 ...
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转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、 当事人应当继续履行。第二节房地产现售第三十条现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当依法登记,并取得房地产权利证书。第三十一条以买卖方式 ...
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,给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。在变更土地的所有权、使用权和解决土地所有权、使用权争议的过程中,坚持无理要求,煽动群众闹事,阻挠国家建设 应予以赔偿。第二款修改为:“违反本办法第十九条规定的,解除承包合同,收回土地使用权;擅自在承包的耕地上挖土、挖沙、采石、采矿等,严重毁坏种植 ...
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国家和省有关规定办理。任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。第十三条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府负责处理 占用耕地,严禁占用菜田。第二十一条承包经营土地的集体和个人,必须按照承包合同的规定保护和合理利用土地。承包经营集体所有耕地造成荒芜的,除执行承包合同 ...
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