规划与建设应当纳入我市国民经济、社会发展计划，服从城市总体规划。第九条住宅小区的建设规划设计遵照中华人民共和国《城市居民区规划设计规范》及国家有关规定执行， 结合实际制定住宅小区的管理制度，组建住宅小区管理委员会；（三）负责住宅小区的社区管理、精神文明建设和其它工作的组织实施；（四）对物业管理工作进行 ...
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钩、伸缩梯、油布、撑木、必备工具等）；进一步落实企业主要领导的安全值班制度；设立和完善小区内公共区域相关安全防范标识；组织开展对突发事件处理的实战演练 之一。3、建立重大突发事件快速反应机制和及时报告制度。物业管理小区发生人员伤亡和重大财产损失等突发事件，小区经理必须在事发后立即到达现场处理，并立即向 ...
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区域； （三）地理上自然连接规模较小的住宅小区，经各自的业主大会同意后，可以合并为一个物业管理区域； （四）商贸、办公、医院、学校 应当及时转交有关部门或者单位并告知投诉人。 第六十五条 实行物业管理联席会议制度。 物业管理联席会议由县级人民政府房地产行政主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府召集，居民 ...
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，一点一证，亮证收费。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的， 公司 丁7 南长巷十七号楼 房地三分局新兴物业管理公司 丁8 中原新村小区 碑林区城建综开办 丁9 社学巷小区 碑林区城建综开办 丁10 开元高科新村 西安开 ...
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并举，新建与改造并重，加大旧城改造力度，加快现有不配套住宅的改造步伐。深化住房制度改革，实现住房实物分配向货币工资分配的转轨，积极培育个人直接支付的住房消费市场。 ，为物业管理创造必要的条件。凡是配套设施不全，物业管理条件不具备的小区不能竣工验收，不能交付使用，不能出现边建设边遗留问题，造成新的欠帐。 ...
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动态情况不定期上报。区(县)房地局接报后，应立即向市房地资源局等相关行政管理部门和本区(县)人民政府报告。在接到简要书面情况报告的3小时内，区(县)房地局 制度的检查和通报各区(县)房地局应把重大事件报告制度的执行情况列入对小区经理和物业管理企业的考核内容。对未按规定报送、通报、公布有关突发事件信息的 ...
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以上的非住宅，建设单位应当通过招投标选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；投标人少于３个或者住宅小区建筑面积在５万平方米以下的，经房地产行政主管 其限期缴纳或依法追缴；２、劝阻和制止违反物业管理规定、制度、业主公约的行为；３、委托专业公司承担专项物业管理服务；４、要求业主委员会协调其与业主和 ...
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和住房商品化、社会化发展进程，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度，加快住房建设速度，提高住房建设质量，促使以经济适用住房为主体的住宅 企业经营，其收支情况应定期向全体业主公布，收益全部用于小区物业管理经费补贴。（六）建立、发展经济适用住房金融，经济适用住房项目需要使用政策性委托 ...
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的新建小区，必须是由物业管理公司对住宅小区统一实施社会化、专业化管理。八、小区管理单位为企业的，要有企业发展规划，建立现代企业制度方案。不是企业的， ：１．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；２．小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；３．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物 ...
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；(十)其它有关文件、资料。关联法规：全国人大法律（1）条第七条市小区办收到申请经营资质报告和有关证件后，符合经营资质条件的15日内核发《物业管理 在5万平方米以下的住宅小区(组团)和建筑面积在2万平方米以下的其它非住宅房屋的物业管理。第九条本市的物业管理实行招标投标制度。物业管理企业必须按资质等级 ...
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