率达到50%以上的，应召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第七条 物业小区(项目)内成立业主大会的，应在物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会) 。第四十八条 房屋共用部位和共用设施设备部分，由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修 ...
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委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级标准，结合所管理小区的物业服务实际情况协商收费等级，在物业服务合同中约定并按照管理权限到价格主管部门备案，办理《 予以处罚。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条 于会议召开15日以前通知全体业主，按照规定的会议形式和表决规则进行。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录 ...
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委员会或业主按照物业管理服务等级和收费等级标准，结合所管理小区的物业服务实际情况协商收费等级，在物业服务合同中约定并按照管理权限到价格主管部门备案，办理《 予以处罚。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不超过 合理分摊。第四十八条 已建成的住宅小区和新村街坊内的道路，除了房管、环卫、园林、市政等部门因维修养护外，任何单位和个人不得占用。其他公有房屋 ...
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，应提供下列服务项目：㈠ 物业管理服务范围内的公用设施、设备、场所的日常养护、维修和管理，监督业主和非业主使用人按有关规定装修、使用房屋；㈡ 书面申请应包含以下内容：㈠ 物业所在位置、建筑总面积、建筑物或小区、楼宇功能配置情况；㈡ 物业委托管理合同及业主管委会、业主和非业主使用人对调高收费标准的意见 ...
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、中水利用和节水灌溉等技术措施，以新技术和科学管理手段，提高园林绿化施工和养护技术水平。17.9建立全国和地方信息数据库系统，建立健全技术标准，完善 方案，做到技术先进、经济合理、维修方便且留有扩充升级余地。31.2新建住宅或小区，应具备安全防范系统，管理与设备监控系统，以及信息网络系统等的基本配置， ...
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绿化带、园林小品以及树木、花草等进行专业化管理养护。2、制止破坏住宅区绿化工作行为。(五)治安管理1、住宅小区设巡逻队。接受公安部门指导，建立住宅安全 求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止和解约的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理 ...
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本住宅区的实际情况，制定各项管理规范；（二）选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；（三）审议物业管理公司制订的年度管理计划和管理服务的主要措施；（四）审查 的维修和养护；（二）日常环境卫生的清扫；（三）绿化、园林小区及其有关设施的养护；（四）治安和交通秩序的维护；（五）其他需要管理的方面。管理应当 ...
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，凡年检不合格的，应予降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二 并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和合同确定。第三十四条房屋本体共（公）用部位及设施（以下简称 ...
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