评估机构或人员进行。公司、企业和其他经济组织以国有房地产同境外抵押权人签订抵押合同的，该国有房地产的估价，必须由当地国有资产管理部门和房地产管理部门 )和土地管理部门分别交验下列文件：(一)《房地产抵押登记申请表》；(二)《房地产抵押合同》正本；(三)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等权属证书以及 ...
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借款人持相关资料到房地产管理部门办理《房屋所有权证》，并按《城市房地产抵押登记管理办法》的规定办理房屋抵押登记，取得《房屋他项权证》；(三)借款人 顺序分配：(一)处理抵押物的有关费用；(二)扣除与抵押物有关的税款；(三)偿还抵押人所欠贷款本息和滞纳金。处理抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，委托人有 ...
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)认真贯彻执行国家、省、市有关房屋产权产籍的法律、法规和规章；(二)办理房屋产权取得、转移、变更、注销登记以及房屋抵押、典当、担保等他项权利 各种批准文件后，由合资、合作修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须按照建设部建房[1992]239 ...
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有法定资质的评估机构评估。以划拨方式取得的国有土地使用权或者以集体土地使用权抵押的，土地使用权的价值应当委托具有土地估价资格的评估机构进行评估，并报 抵押的，该土地上的房屋等建筑物同时抵押。房产行政管理部门及土地行政管理部门在一个场所统一受理房地产抵押登记申请，并发放房地产抵押权证书。当事人以依法取得 ...
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的情形消除后，国土资源部门应当按照本办法规定予以核准登记。第二十一条土地使用权抵押登记时，出让土地的抵押贷款额不得高于评估地价的70%。第二十二条国土 的住户；(三)被联建的户必须有集体土地使用证；(四)联建成的楼房，土地分割证和房屋所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋 ...
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当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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规定的证件外，还应提交下列文件：１．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。２．外商投资企业批准证书复印件。３．企业法人营业执照复印件。４． 手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记 ...
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，持土地使用权出让合同、政府批准出让文件和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权登记。采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，受让人应当在每期付款 日起15日内持国有土地使用证、地价评估书和抵押合同，已建有房屋的，还应持房屋所有权证申请国有土地使用权抵押登记。同一宗土地使用权设定两次以上 ...
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，抵押权人与贷款银行，分别为同一权利人。第三条凡在本市行政区域内办理购买商品房贷款抵押的，必须遵守本规定。第四条商业银行按本规定为购房人办理商品房贷款抵押业务，应 登记颁发他项权证之日起生效。第十六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到登记主管机关 ...
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审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和 ,并追究直接责任人的行政责任;给登记申请人造成损失的,由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等 ...
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