）将其土地使用权及地上建筑物、其他附着物作为债务履行担保抵押给债权人（以下称抵押权人）的法律行为。第三十九条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物可以 租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得的 ...
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董事会讨论决定。第十二条用于抵押的房地产必须到人民保险公司办理保险手续，抵押权人为受益人。第十三条房地产抵押必须订立书面合同，抵押合同须载明下列事项：（ 管理局申请复议，房产产权管理部门和土地管理部门应当自接到抵押房地产权处分批件和抵押权人申请之日起七日内办理他项权利注销登记手续。抵押房地产的处分由市 ...
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（1）条第三十条商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同到市房产和土地管理部门办理登记备案 地产时，应当从所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四十一条处分抵押房地产所得价款，按照下列顺序分配： ...
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房地产权属争议的证明文件；（二）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件；（三）当事人需要办理登记 。申请注销预购商品房预告登记的，有本条第一款规定的记载事项或者有预购商品房抵押权预告登记的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。申请房屋 ...
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之前，民用航空器的国籍登记或者权利登记不得转移至国外。 第二节 民用航空器所有权和抵押权 第十四条 民用航空器所有权的取得、转让和消灭，应当向国务院民用航空主管 登记；未经登记的，不得对抗第三人。 第十七条 民用航空器抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。 第三节 民用 ...
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出具的相关证明；（九）拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的，取得抵押权人同意预售的书面证明；（十）合作开发房地产各方申请共同取得预售 合同，同时将合同的基本信息传送给房地产交易管理机构进行网上登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案 ...
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所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的 证书。第四十条土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同等相关证明材料，申请办理土地使用权变更登记 ...
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和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第十九条房地产权属证书上载明的 房地产。第二十二条房地产抵押，应当按照下列程序办理：（一）房地产抵押人和抵押权人签订书面抵押合同；（二）当事人在合同签订后，持房地产权证书或者房屋 ...
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房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的，自登记日起30日内向抵押权人颁发《他项权利执照》。 六、房地产抵押变更登记1．抵押期间房地产权 由市房地产管理局指定。 九、处分房地产，须补交地价款的，均按1993年北京市人民政府第6号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发(1988)第82号文件的 ...
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身份证、房屋所在地居委会和产权单位证明。出租共有房地产的，出租人还须同时提交共有人具结同意出租的证明。(二)承租人应提交户口簿或暂住证、身份证。第三十六 价格的，按成交价格计征税费。第六十二条房地产权利人转让房地产，房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当如实向市房地产交易主管部门申报成交价，不得瞒报虚报。 ...
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