和指导、监督工作，保证其正确地行使权利，履行义务。(六)业主委员会选聘物业管理企业，一般应采取公开招投标方式。(七)业主委员会委员的工作报酬，可通过使用 售后服务工作。此内部机构非独立企业，经济上不与房地产开发企业脱钩。房地产开发企业所属的物业管理公司与房地产开发企业脱钩或改作开发企业一内部机构工作， ...
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约定逾期不交纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 第十六条 物业管理服务费按房地产权利证书登记的 管理企业应在装修验收后一个月内全额退还装修保证金(押金)。物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的工(料 ...
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规定由开发建设单位在一定期限内负责物业管理服务的，从其规定。业主管理委员会组织招标活动的，应经业主大会讨论决定。招标组织者享有下列权利：（一）编制招标文件，组织 时间、维修养护或改造的项目及施工的时间、地点均应当提前公布。业主、非业主使用人与物业管理企业对前款维修养护或改造的项目有分歧的，由市、区主管 ...
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交通、工商、物价等行政主管部门，按照职责权限分工，负责对住宅小区委托物业管理单位管理事项进行监督与指导。第二章管委会第七条住宅小区交付使用且入住率达到５０％ 应提供的服务内容；（三）业主使用住宅小区物业的权益；（四）业主参与住宅小区物业管理的权利；（五）业主对管委会和物业管理单位的监督权；（六）住宅 ...
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各区(县)房管局、高新区房管处：为认真贯彻《物权法》、《物业管理条例》、《淄博市物业管理办法》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的 建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经 ...
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业主委员会并配合其运作； │││和公共事务的管理│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； ││││(6)与业主签定物业管理服务协议。物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及 ││││ 标准； ││││(7)全体员工统一着装，持证上岗； ││││(8)每年进行一次物业管理 ...
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（镇人民政府）开展物业管理活动。第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第 办理招标备案，并提供下列资料：（一）建设单位工商营业执照；（二）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件（包括土地使用批件或其他权属证明材料、建设用地 ...
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（镇人民政府）开展物业管理活动。第二章业主和业主组织第六条业主应当按照法律、法规等相关规定，实名参加住宅小区物业自治管理活动，行使权利、履行义务。第 办理招标备案，并提供下列资料：（一）建设单位工商营业执照；（二）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件（包括土地使用批件或其他权属证明材料、建设用地 ...
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已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中可以认定为业主。业主依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》的规定，享有相应的权利，履行相应的义务。第七 在物业管理区域内公告十五日。第三十九条 原物业服务企业应当在物业服务合同终止时，与业主委员会办理退出交接手续，并移交下列资料和财物：（一）预收的 ...
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。第十八条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项 管理企业接受委托代收上述费用的，应当签定委托协议，向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条供水、供电、通讯、有线电视等单位，应当 ...
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