绿化管理维护工作。6、公共场所秩序的管理工作。7、接受委托代收代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务 标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当对 人重复收取卫生费、治安费等性质和内容相同的费项。第二十九条物业服务合同终止时，业主委员会与新、旧物业管理企业应当在县(市、区)房地产行政主管 ...
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预留质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 部分，具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；㈡物业共用部位、共用设施设备 ...
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主管部门备案。 第四十五条物业管理服务收费的构成包括：(一)物业管理企业职工的工资以及按照国家规定提取的福利费；(二)城市住宅区公用设施和设备的 ，在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积0.1%的比例，无偿提供住宅区物业管理用房(一般不超过200平方米)，产权归国家所有，移交给房产管理部门统一管理， ...
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一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 性服务和特约服务。公众代办性服务，是指物业管理企业受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务。特约 ...
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的成套住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区；住宅区的范围由县(市)人民政府物业管理行政主管部门会同有关部门按照房屋与共用设施设备和场地等相关情况划定。本 服务费中列支；(四)供热锅炉及附属设备的维修、更新、改造费用，由供热单位在收取的热费中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业 ...
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按国家计划委员会、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)执行。收取物业管理服务费用(含前期物业管理服务费用)，必须到物价行政管理 和人身伤害的，由阻挠、妨碍的责任人承担赔偿责任和相关的法律责任。物业产权人因维修房屋自用部位、自用设施、设备或应维修而不维修，造成相关 ...
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构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、 内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。经核准备案的物业服务收费标准由相应的价格主管部门汇总在海南价格网(网址：www.hainanpi.gov.cn ...
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义务：(一)反映房地产产权人和使用人的意见和正当要求并督办落实；(二)协助物业管理企业落实各项管理工作；(三)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督； 条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行 ...
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符合法律、法规和有关规定。 第二十条 房地产产权人和使用人入住小区，须与物业管理企业签订入住公约，入住公约应包括以下内容：(一)、住宅小区名称，户主 条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行制定 ...
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