设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务 ，按照物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积分摊。物业管理企业收费时，应将保险单和保险费发票公示。房屋建筑面积包括套内 ...
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约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条本市行政区域内的物业服务收费 企业为业主提供二次供水服务的，其二次供水价格的加压设备运行费用分摊办法，由市物价部门会同有关部门另行公布实施。第二十五条利用物业共享部位、共享设施设备进行 ...
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资金，也可以按照业主大会的决定使用。未进入专项维修资金部分应从物业服务成本中抵扣。 第二十三条针对特定物业安装设备、提供服务等发生的费用，应分别单独核算 加权分摊；物业服务经营者兼营其它业务的，则按实现收入所占比重分摊。第二十六条物业服务单位成本，根据物业管理面积按不同物业类型分别核算。第二十七条本 ...
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企业代收费用。供水、供电、供气单位和物业管理企业不得采取向业主、使用人强行分摊水、电、气用量等方式变相提高收费标准。第二十一条物业管理企业应当在物业管理 单位承担的以外，按下列规定划分：（一）房屋室内自用部位、自用设备，维修、更新的费用由业主承担。（二）房屋本体及共用部位、共用设施设备等重大维修养护 ...
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费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取。第二十三条 利用物业共用 企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受委托实施物业 ...
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的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条本办法适用于本市行政区域内经 ，包括办公用品费、交通费、水电费、通讯费、书报费、符合规定的管理费分摊、财务费用等其它费用。（七）物业管理企业固定资产折旧，指按规定折旧方法计提的物业服务 ...
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：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)物业 缴付本条第(四)项、第(五)项费用。第九条 (物业管理服务费的分摊)物业管理的公共服务费应按物业管理范围内各业主(住户)所占房屋建筑面积或按户 ...
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维修养护费应单独列支。物业管理企业不得挪作他用。物业管理企业应当按时将物业日常维修养护费使用情况向业主公示通报。物业管理企业依法撤销或退出后，物业日常维修 费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业小区公共水电费用应由业主(使用人)分摊，分摊办法另行规定。第二十四条 利用物业 ...
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会同房地产行政主管部门负责行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展 、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管部门的监督。第二十条业主应当按照物业服务合同的约定 ...
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标准的基础上上浮，但最高不得超过50％。未售(租)出的空置物业应分摊物业管理费用，由该物业的开发商按所在物业管理区域内同类房屋收费标准50％交纳 用语的解释：(一)公共性综合服务费是指为业主、使用人提供的公共性卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化服务的费用。(二)公众代办性质(不包括安装申请代办) ...
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