企业，代表业主订立、变更或者解除物业管理委托合同；(五)负责续筹物业共用部位、共用设施设备维修基金，监督维修基金的使用和管理；(六)监督业主公约、 (八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。物业管理委托合同生效后，物业服务企业应当在十五日内向县级以上物业管理行政主管部门备案。第二 ...
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要认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议，对住宅区 同意，报物业管理行政主管部门批准。第四十五条住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修 ...
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，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报告；(十)按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款 维修、更新费用，按照市人民政府的规定执行。第三十九条 住宅的共用部位、共用设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成 ...
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，并报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算 合同就报市、县房地产行政主管部门备案。第二十九条物业管理企业应按照合同从事下列物业管理服务事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：(一)房屋建筑 ...
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根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理服务 服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第四十二条新建住宅必须设立物业共用部位、共用设施设备维修 ...
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、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定物业管理企业提出的物业管理年度计划 ，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，损害业主 ...
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(P1) 权重(Q1j) 基准价(P2) 权重(Q2j) 基准价(P3) 权重(Q3j)Q11 Q21 Q31(二)房屋管理 Q12 Q22 Q32(三)共用设施设备维修养护 Q13 Q23 Q33(四)协助维护公共秩序 Q14 Q24 Q34(五)保洁服务 Q15 Q25 Q35(六)绿化养护管理 ...
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物业管理企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同，提供物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四) 物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十七条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(简称 ...
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，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会及居民委员会的监督；( 满，但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，在进行共用部位、共用设施设备维修时所需费用由建设单位按物业的建筑面积承担。第五十九条 物业管理 ...
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)选聘专业公司承担专项经营业务；(四)拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定以外事项的责任；(五)开展其他多种经营服务项目，增强企业实力；(六)法律 区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为维修、养护的，应当与物业管理企业签订委托合同，并支付 ...
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