或管房面积最大的房产管理单位应当书面报告物业所在地街道办事处（镇人民政府），并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位或管房面积最大 大会会议。 6．将第十七条第一款第（三）项、第二十一条中“业主公约”修改为“管理规约”。二、鞍山市人民政府废止的部分规章（8件） （一）《 ...
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委员会要监督物业服务企业履行《物业服务合同》情况和业主履行《业主公约》情况。暂未组建业主委员会的住宅区，经业主大会同意，本地区房产行政管理部门批准，可 使用程序，经本地区政府批准，即可使用房屋维修资金，并在房屋维修涉及到的业主中分摊房屋维修资金。要建立房屋维修应急周转金，专门用于没有建立维修资金或维修 ...
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居住区的居民在允许燃放的时间到空旷地带集中燃放烟花爆竹，或者组织居民制定居民公约和业主公约，约定本居住区不燃放或者集中时间、集中地点燃放烟花爆竹。第七条燃放 批准，发布通告后，在指定的时间、地点施放。第六条提倡居民委员会、业主委员会组织本居住区的居民在允许燃放的时间到空旷地带集中燃放烟花爆竹，或者组织 ...
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《上海市居住物业管理条例》和有关法规、规章的规定，现就本市行政区域范围内的业主和使用人改变住宅使用性质以及物业管理服务收费、申领营业执照等有关问题通知如下，请 。凡权属有争议、已被司法机关查封和列入拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。 二、改变住宅使用性质，应当由 ...
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按照法律、法规和本规定对共有部分的消防安全负责。未实行物业管理的，业主或使用人应当就共有部分的消防安全责任进行协商，建立消防安全协调组织，履行 ，业主应当履行下列消防安全职责：(一)遵守国家有关消防法律、法规、规章和业主公约的规定；(二)配合物业管理企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患；(三)维修、 ...
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优秀管理小区规划和具体的实施方案。 十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。 十四、小区管理应用 火灾、刑事和交通事故。 二十二、社区文化： 1．小区订有居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守住宅小区的各项管理规定； 2．小区居民邻里团结互助，文明 ...
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二、保留的核准事项1、从事房屋修缮单位的资质2、物业管理企业资质年检3、业主委员会登记确认4、新建物业的物业管理配套设施验收5、城市房屋权属登记6、城市 等级标准评定 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、物业管理委托合同6、 ...
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的，应在办理预售登记时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书；签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时提交购房人与房地产开发 物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市 ...
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7.房屋使用手册、装饰装修管理│2│完善2.0,基本完善1.0,不完善0┃┃│规定及业主公约等各项公众制度││┃┃│完善││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│8.业主委员会按规定程序成立，│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│并按章程履行 ...
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业主共同遵守。物业管理组织对本物业管理区域内违反环境噪声污染防治法律、法规规定和业主公约约定的行为，应当予以制止，并及时向依法行使环境噪声监督管理权的部门、 依法组织听证。将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房的，应当经有利害关系的业主全体同意。第十三条对于在城市市区范围内造成严重环境噪声污染的企业事业单位 ...
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