居民户数、绿地面积、清扫保洁面积、保安责任区面积等，核定公益岗位人数，由业主委员会或社区居民委员会聘请符合公益性岗位条件的下岗失业人员，按再就业有关政策办理 构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违反第七条规定，建设单位不承担首次业主大会会议费用的，责令限期改正，逾期仍不改正的，处5000元至30000 ...
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企业；(六)决定物业管理的其他有关事项。第十一条业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议或业主代表大会会议并报告工作；(二)负责选聘物业管理企业的具体 用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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％以上时，市物业办应会同开发建设单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会。旧住宅区由住宅区所在地街道办事处会同市物业办组织召开第一 ，将住宅区公用设施及房屋公共部位使用、维护的方法、要求、注意事项书面告知业主、使用人； (三)对物业管理区域进行经常性的巡视、检查，定期对住宅区公用 ...
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的重要内容，制定实施计划，加强监督指导，加快组建步伐。新建住宅小区，首次业主大会由建设单位牵头，房地产行政主管部门指导，街道办事处负责具体组织实施，成立由 依法处理。8、加强对物业服务的监督管理。物业管理企业承接物业，要与业主委员会签订物业服务合同，明确服务项目和服务标准，严格按照合同约定提供服务。 ...
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业主委员会不依照《物业管理条例》（以下简称《条例》）、《规定》履行召开业主大会会议的职责，经房地产管理部门责令其限期改正后仍未履行的，房地产管理 物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。（二）业主委员会用房，不低于建筑面积30平方米。配置的物业管理用房应当为地面以上的独 ...
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的范围，从事物业管理服务活动。第二十条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的 部门处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十四条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定，由房管部门责令限期改正或者撤销其 ...
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部门应当按照各自的职责分工，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。 第二章 业主大会与业主委员会 第五条 实行物业管理的住宅区入住率达到６０％以上的，应当 决定物业管理企业的续聘或改聘。 第十三条 实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同）。 ...
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企业；(六)决定物业管理的其他有关事项。第十一条业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议或业主代表大会会议并报告工作；(二)负责选聘物业管理企业的具体 用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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请保姆或者钟点工、清洗家用电器、代购商品等专项特约服务，并由物业管理企业与业主或者住宅使用人协商收取特约服务费。第三十三条物业管理企业应当根据国家有关规定 物业管理等有关主管部门按照有关法律法规的规定予以处罚。第四十一条业主大会、业主管理委员会所作出的决定违反本办法规定的，物业管理主管部门应当责令限期 ...
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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第八条 业主应当按照《湘潭市人民政府办公室关于明确全市首期住宅专项维修资金交存比例和标准的 时，将住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专用账户。第十二条 业主大会成立前，住宅专项维修资金代管由市物业专项维修资金管理中心具体负责。 ...
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