。要将中低价位、中小套型普通商品住房年度土地出让计划、地块位置、供房计划及开工、竣工面积和占住宅建设总量的比例，在媒体上公布，接受社会监督。继续 ，对不能提供完整、准确的凭证，转让房屋的原值和费用难以确定的，个人转让住宅的核定征收1?5%的个人所得税，个人转让非住宅的核定征收2%的个人所得税。严格税收 ...
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、区域分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地的平均价格；所称标定地价，是在基准地价基础上，按土地使用年期、地块大小、形状、容积率、微观区位、市场 归类，按上式分别计算各区域内不同地类地价、地租占交易总额的平均比例K。地块发生土地使用出让、转让、出租、抵押时，由土地管理部门根据其申报房地交易额，按下 ...
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出让（以下简称出让）是指上海市人民政府（以下简称市政府）将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营，由土地使用权受让人支付土地使用权出让金 核定：（一）娱乐用地二十年（二）工业用地四十年（三）公寓、住宅用地五十年（四）旅馆、商业、办公楼用地五十年（五）科技、教育、 ...
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使用权出让金；（二）土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；（三）需转让地块已经形成工业用地或者其他建设用地条件；（四）规划管理部门已经确定需转让地块 转让当事人协商议定，但新建安居房、平价房买卖的价格应当由市物价部门和市住宅建设管理部门核定。房地产买卖、交换或者抵债的，其转让合同中载明的房地产价格 ...
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，查阅研究了外地有关处置"烂尾楼"问题的文件资料。同时，还专门向国家建设部住宅与房地产业司汇报了我市整治"烂尾楼"的情况，听取了他们的意见。通过这些工作 单位对已拆除房屋进行原状修复，安排拆迁户搬回。如：兴华公司恩宁路地块。2.会同建设单位上级主管部门协商解决办法，重点解决拆迁户的补偿安置问题，如荔 ...
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有规划、有步骤、有计划地进行。城市国有土地出让前应当制定控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。经规划确定的土地地 ，保证城镇居民住房建设有稳定的、逐年增长的资金来源；对为中低收入家庭建造的住宅应在土地利用计划、规划立项、商品房等方面优先安排，并以地价、税（费 ...
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设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素，按以下标准划分：（一）属同一规划地块且相对独立封闭的建筑物群体，应当划归为一个物业管理区域；（二）相邻规划地块 交通方便处，其具体位置应在建设工程规划许可证中明确标注。物业管理区域的物业为住宅（或商住）的，按照不低于建设工程规划许可证载明的可确权总建筑面积千分之 ...
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、套型面积、套数、室内设置和设施标准等要求。“招标开发”就是将商品住宅开发地块推向市场，面向社会公开招标拍卖土地使用权和项目开发权。“配套建设”就是开发商在 拆迁补偿及征地所支付的地价款、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、行政事业性收费）、税金和利润构成。 ...
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，并定期公布。第十三条土地使用权出让最高年限按下列用途核定：（一）公寓、住宅用地70年；（二）工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 出让土地使用权程序：（一）市、县人民政府土地管理部门向有意受让人提供出让土地使用权地块的必要资料和有关规定；（二）有意受让人在规定时间内向市、县人民政府土地管理 ...
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非住宅)的，房屋的用途可以确定为商业(或者非住宅)。房屋产权证记载的使用性质为住宅，而规划行政主管部门批准的使用性质为商业(或者非住宅)的，房屋的使用性质 当事人协商确定，但协商补偿不低于如下标准： (一)被拆迁房屋为住宅的，补偿价格按拆迁地块周边地区的普通新商品房(不含电梯楼房、花园式楼房、别墅)的 ...
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