权属登记包括以下几种：(一)初始登记；(二)转移登记；(三)变更登记；(四)抵押权登记；(五)注销登记。第七条房屋权属登记依照下列程序办理：(一)受理登记 登记：(一)房屋买卖：1.购买旧房的，提交买卖合同和完税凭证；2.购买商品房的，提交买卖合同、付款票据、完税凭证和房屋平面图；3.合资合作建房的 ...
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土地使用权证的；（二）房地产转让尚未办理产权过户登记手续的；（三）抵押权人和抵押人清偿到期债务时双方依法达成书面协议以抵押房地产作价抵债的；（四 异议申请人。第七条凡是房地产开发企业能够提供土地使用权证书和竣工验收手续的积压商品房，可给予发放分栋房屋所有权证书。对停缓建工程，凡是房地产开发企业提供土地 ...
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办法》（沈财农税〔2003〕408号）所规定的购房补贴政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记 相关企业通过股权质押等途径多渠道融资，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程 ...
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用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。 3．0．10 房地产他项权利登记 ｏｔｈｅｒｒｉｇｈｔｓ ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ 设定房地产抵押权等他项权利时，权利人申请的权利登记。 3．0．11 房地产注销登记 ｒｅｇｉｓｔｒａｔｉｏｎ ｆｏｒｅｓｔａｔｅ ｔｉｔｌｅ ｃａｎｃｅｌｌｉｎｇ 因房屋 ...
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标准的房改房。（四）购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房、经抵押权人同意转让的除外。（五）职工原购公有住房时，经市房改办 九条、第十一条和现行政策的规定办理。房地产开发企业置换所得的房改房，可作为商品房出售。第十三条房改房相互交换、房改房与公房交换、房改房与私房交换，在 ...
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依法解除预售合同之前，不得与他人签订同一商品房的预售合同。第三十九条预售已抵押的商品房，房地产开发企业应当通知抵押权人并将抵押情况告知预购人。 处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等 拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。?拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。?第二十 ...
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。土地房产管理部门核准转移登记的日期,为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售,应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;（二） 房屋的;（四）共有房屋未取得共有人同意的;（五）已作为资产抵押,未经抵押权人同意的;（六）违反合同约定的;（七）司法机关和行政机关依法禁止 ...
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的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已进行资产抵押而未经抵押权人同意的；（六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制 手续。土地房产管理部门核准转移登记的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ ...
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、赠与、交换的权属登记； (三)翻建、扩建、改建的权属登记； (四)抵押权等他项权的登记； (五)需要注销登记的； (六)其他法律、法规规定必须 商品房不受此限)； (二)房地产权属有争议的； (三)政府依法收回土地使用权的房屋的； (四)共有房屋未取得共有人同意的； (五)已进行资产抵押而未经抵押权 ...
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