改变为居住用地所产生的预期增值收益，计算公式如下：土地预期增值收益=居住用地基准地价-税费-土地整理费用-原用途核定的地价-房屋建筑物和构筑物评估价-搬迁补助费其中： 和公共利益的地区发展生产，根据该企业在该地块上经营的年限给予不超过土地预期增值收益的50%的补偿。本计算公式中获益年限不超过10年。按 ...
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要向社会公开，要减少审批环节，降低交易费用，保障交易安全，促进土地使用权流转。 (四)基准地价定期更新和公布制度。各级土地行政主管部门要依照法律规定，建立和 时土地资产是否流失的标准。对市场交易中的土地申报价格，要依据标定地价进行审核，凡土地转让申报价格比标定地价低20％以上的，市、县人民政府可行使 ...
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的有关事宜批复如下：一、同意对依法进入土地交易中心的土地转让按照附表所列标准收取土地使用权交易服务费。二、土地交易中心收取土地使用权交易服务费应主要提供如下服务：1 不突破本规定标准的基础上下浮执行，但不得在此之外以任何名目收取其它任何费用。五、主城九区（渝中区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、 ...
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已经形成。但由于种种原因，特别是作为调控土地市场重要手段之一的土地价格体系和地价管理制度尚未形成，对土地转让价格缺乏宏观调控。有些单位和个人通过隐瞒交易 采取聘请具有相应资格的地价评估机构与当地干部和技术人员相结合的方法，组织专业队伍进行此项工作。土地估价费用由市、县政府负责解决。二、为了加强对土地 ...
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）因土地征用、划拨、出让、调整、交换而改变土地所有权和使用权的；（二）因继承、赠与或者其他合法方式转让土地使用权的；（三）因单位合并、分立、企业 消除后的１０日内，可以申请顺延登记期限。第二十七条土地权利人应当按照国家规定缴纳土地登记费用。第二十八条土地权利证书实行定期查验和定期公告制度。第五章法律 ...
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和使用者签订取土合同，约定复垦条款。建设单位或施工单位应将土地复垦费用列入工程概算，专户储存、专项列支，用于土地复垦，并接受当地县（市、区）人民政府土地行政主管 行政法规（1）条第七章法律责任第六十二条非法转让土地，依照《土地管理法》第七十三条和《土地管理法实施条例》第三十八条的规定处以罚款的，罚款额 ...
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，可以协议方式出让。协议出让的最低价不得低于建设用地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及应当缴纳的其他有关税费；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块 土地有形交易市场公开进行，杜绝场外交易；转让双方必须申报成交价格，申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、县政府可行使优先购买权。四、 ...
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土地行政主管部门批准，在有偿使用年限内可以依法转让、出租、抵押。第二章国有土地有偿使用第一节一般规定第七条国有土地有偿使用，由县级以上人民政府负责，按年度有偿计划 不签订有了偿使用合同的，应赔偿组织该次拍卖活动支付的全部费用，其所交保证金不予退还。土地行政主管部门有权将该地块再行拍卖。第四节协议出让第 ...
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、整理、管理等成本费用。第十五条纳入土地储备范围的土地，市储备中心应在媒体上向社会公告。土地使用人不得阻挠或拒绝土地储备，擅自转让土地使用权及地上建筑物和 情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十七条市内四区以外的土地储备工作可参照本办法执行。第十八条本办法自2003年7月7日起施行。...
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、代管产等除外。保留住房的单位应持有已支付该保留住房租金以及物业管理服务费用的凭据。二、保留住房的单位应严格执行《关于禁止成套独用住房使用权买卖的 意见书。保留住房的单位应持变更产权意见书、单位营业执照等材料向房地产交易中心办理转让过户手续，并缴纳税费。四、保留住房的单位不能提供购买成套住房使用权协议 ...
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