服务内容（包括对业主入住、建立服务系统和服务网络，房屋共用部位、共用设施设备维修养护，公共绿化养护管理，公共秩序维护、车辆停放管理、消防等安全防范 投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十四条中标人应当按照合同约定履行权利与义务。中标人不得向他人 ...
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竣工验收的专业审查(发施工许可证前置)(第九条、第十三条)修改6结合民用建筑修建防空地下室修建规模的审批(发施工许可证前置)(第十一条、第十三条)修改 次会议修正事项序号行政许可事项处理意见157工程管理和保护范围内的违章建筑缓拆协议的批准修改158兴建工程凡需要占用、通过水利工程，影响工程效益的批准 ...
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、供气、供热、通讯、有线电视等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业主管部门要会同建设、规划、土地、园林、公安等相关 应事先告知物业管理企业，物业管理企业应分别与装修人和装修企业签订装饰装修管理服务协议，明确装饰装修过程中的禁止行为、注意事项和违约责任，对业主的装修行为 ...
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移交给接管单位。 第三章供热设施管理 第十七条各供热单位应遵照供热设施、设备维修管理的技术规定和质量标准，按期进行大、中、小修，使供热设备处于 双方签订迁移协议，由供热单位安排施工，由工程建设单位承担相应的费用。 第二十条地下供热管道及附属设备周围1.5米范围内或架空供热管道下面，不准建筑房屋、搭设 ...
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委托代修。第六条 公有住宅出售后，住宅共有部位和共用设施设备的维修养护由售房单位承担维修养护责任，也可以由售房单位在售房时委托房地产经营管理单位承担 设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿。第十条 住宅建筑以外的市政公用设施(道路、上下水管道、窨井、化粪池、室外泵房、绿化等)，按照现行规定 ...
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拒不执行者，强行拆除。(九)对拒不如数按期交纳房租、水电费、取暖费及违反借房协议、到期不退还，还将借房转让、出租经商的，经教育制止无效，可采取停水 价格(包括燃料、水电消耗费，人工杂支费，设备维修折旧费等)收费。六、关于“1949年前建设的未经翻建、改建的住房，建筑面积、使用面积均按80％折算”问题。 ...
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程序组织实施。第八条规划部门要严格控制审批分散的供暖锅炉房。凡新建住宅、公用建筑和工厂，都要实行集中供暖。对现有分散的供暖锅炉房，要采取措施限期改造， 用户不得因装修房屋等影响供暖设施正常检修。第十九条供暖单位要按照供暖设施、设备维修管理技术规范和质量标准，定期进行大修、中修、小修。阀门井等重要设施要 ...
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使用面积０．１０元按年一次性缴纳，作为房屋共用部位和共用设施的维修基金；高层建筑配有电梯设备的从售房款中提取３０％，购房人按每户每月每平方米使用面积０． 资金不足时，再由购房人按各自住房建筑面积分摊。购房人购得住房后，必须遵守《公有住房售后共用部位和共用设施的管理与维修协议》，正确使用和爱护房屋，不得 ...
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不执行者，强行拆除。（九）对拒不如数按期交纳房租、水电费、取暖费及违反借房协议、到期不退还，还将借房转让、出租经商的，经教育制止无效，可采取停水、 （包括燃料、水电消耗费，人工杂支费，设备维修折旧费等）收费。六、关于“１９４９年前建设的未经翻建、改建的住房，建筑面积、使用面积均按８０％折算”问题。建筑 ...
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十四条城市供水企业应当保证稳定、不间断供水，不得无故停止供水。因工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，城市供水企业应当提前24小时在停止供水地段的居民 承担；居民住宅区建筑物内的消火栓的水费和维护费，有物业管理单位的，按照物业管理协议的规定承担，无物业管理单位的，由业主承担。 第三十五条市政维护、 ...
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