信托计划。第四十五条 信托投资公司运用信托资金给不完全具备“四证”的房地产项目发放贷款前，应当聘请独立律师就办证是否存在法律障碍等出具专门意见。不完全 的基础上，依法或者自主决定是否聘请外部专业机构参与管理。第四十九条 房地产信托资金使用人应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产 ...
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要以消化空置一年以上的为主，以消化商品住宅为重点，落实到每个开发企业、开发项目和贷款银行。各市务于今年10月1日前将消化空置房计划报省建设厅，并且 招标投标制度。各市政府要根据城市建设总体规划以及年度住宅建设计划，确定房地产开发项目（地块），并提出项目清单，向社会公布，公开进行招投标，使有资格的房地产 ...
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的商务合同，支付定金1500万美元，造成既成事实后，要求国家批准借用国际商业贷款指标9060万美元；在未报经国家批准开工的情况下，主体工程已建设大半 建设投资计划。对没有纳入计划的房地产开发项目，银行不得发放贷款，土地管理部门不得批准用地，建设部门不得发放建设用地规划许可证和施工许可证。住宅建设及资金 ...
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开发企业，实行“黑名单”管理，停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。进一步加强房地产开发企业企业所得税和土地增值税预征管理，依法适时调整预征率。对定价 所在区政府、经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会、城东新区管委会负责清缴；因开发企业原因逾期未缴纳的，按合同约定追缴滞纳金，并对欠缴土地出让金或 ...
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费）、小区内基础建设和非经营性公用配套设施建设费、前4项之和2%的管理费、银行贷款利息、行政事业性收费等7项因素构成。（2）税金依照国家规定的税目和税率 按照规定的现售条件现售经济适用住房的。（二）未按照规定在经济适用住房现售前将房地产开发项目手册及符合经济适用住房现售条件的有关证明文件报送房地产开发 ...
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适用住房管理办法》、《张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《张家界市房地产开发项目资本金管理暂行办法》的通知各区、县人民政府，市政府各局委、各直属机构 项1至4目费用之和的2%计算；6．贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算；7．行政事业性收费按照国家有关规定 ...
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。积极拓展住房消费信贷业务，全力保障个人购买自住住房的贷款需求。（八）降低企业的用地成本和开发成本。对房地产开发企业可根据地块成交总价款及前期开发 十七）清理行政审批事项和不合理收费。认真清理涉及房地产开发的各项行政审批事项，对于确需保留的审批项目要进一步简化程序、提高办事效率。认真清理各项收费政策， ...
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覆盖面，逐步建立健全住房保障体系。经济适用住房要严格按照年度住房建设规划和房地产开发项目管理程序组织实施。要按照国家规定的时限及时向社会公布住房建设规模、项目 严格税收征管，防止漏征和随意减免。（九）严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等 ...
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1、《国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知》(国发明电[1995]6号)2、《北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知》(京政发[1995]29号)3、《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》(计投资[1999]第693号)4、《 ...
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形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为房地产开发企业贷款的抵押物。 (三)有区别地适度调整住房消费信贷政策。各商业银行要严格 出让的前置条件，在土地出让公告及招标文书中予以明示。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。 (二)加大对闲置土地的 ...
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