籍管理办法海口市人民政府第一章总则第一条为加强本市城市房屋产权产籍管理，保护房屋所有权人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二 房屋所有权证、经交验的房屋买卖契约、房屋买卖过户证明和缴纳税费的凭证；（四）交换的房屋，提交交换各方的房屋所有权证，交换房屋协议、公证书、缴纳税费 ...
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登记，应当向登记机关交验下列文件：㈠抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡抵押登记申请书；㈢抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有 条房地产中介服务机构必须履行下列义务：㈠遵守有关的法律、法规；㈡遵守自愿、公平、诚实信用的原则；㈢按照核准的业务范围从事经营活动；㈣为当事人保守商业秘密 ...
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居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称已购公有住房，是指 购买权的意见并盖章；标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人书面同意证明； ...
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房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，遵循国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的基本原则，结合厦门市实际情况 的搬迁期限内，完成搬迁。第七条厦门市土地房产行政主管部门主管全市城市房屋拆迁工作（以下简称市拆迁主管部门）。市人民政府可以根据需要授权区拆迁管理部门 ...
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；（6）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对 公共事物的公益事业；（3）调解民间纠纷；（4）协助维护社会治安；（5）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年 ...
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的权益分享及共有人的权利义务；(九)违约责任；(十)合同纠纷的解决办法；(十一)合同生效的条件及时间；(十二)双方认为必要的其他事项。第二十条 预售 应当依法订立房地产交换合同。房地产交换合同依法订立，即具有法律约束力。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除，参照房地产买卖合同的有关规定执行。第四十 ...
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的其他情形。?第十九条有下列情形之一的，房屋租赁合同可以变更或者解除：?(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；?(二)因不可抗力致使租赁合同 机关依法追究刑事责任。?第三十二条因国有直管公房使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可依法申请仲裁，也可以向人民法院起诉。??第六章附则 ...
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原则。3.1.2 依法原则，是指价格鉴证行为必须符合国家法律、法规及政策要求，以有关的法律、法规及政策规定为行为依据。这是开展价格鉴证的基本 鉴证时建筑类价格指数鉴鉴证值=买卖实例单价×(1±房屋差异性调整率)× ×建筑面积买卖时建筑类价格指数式中：买卖实例单价的单位为元/建筑平方米。11.6.6 成 ...
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的通知》(桂政发[1999]93号)和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条北海市盘活房地产工作领导小组统一领导 ，并在公告期限内无异议或者异议不成立的给予办理房屋产权转移登记。第七条购房者已经履行房屋买卖合同约定的部分义务但由于售房者下落不明等原因未能按 ...
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费用。第二十六条拆迁涉及宗教场所、涉外房屋、军事设施、通信设施古树名木、文化古迹等应与其主管部门联系，按有关法律、法规执行。拆迁中发现文物和贵重财物 拆迁协议，补偿、安置协议及其结算资料，拆迁纠纷的申报及处理资料，安置房的设计图纸、预决算及竣工验收资料以及其他与拆迁有关的档案资料。第三章拆迁补偿第二十 ...
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