除外）；（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五条。 三级暂定除外）；（七）验资证明（复印件1份，加盖单位公章）；（八）物业服务合同（复印件1份，加盖区主管部门的原件校验章）（三级暂定除外）；附： ...
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重视物业管理工作，将其摆上重要议事日程，切实加强组织领导。各级要建立物业管理部门联席会议制度，及时研究解决工作中出现的重要问题。市联席会议由环翠区政府、高 ，切实保障业主合法权益。要结合日常检查、年终考评和投诉处理，建立健全物业服务企业信用档案记录，对管理规范、商业信誉好、服务质量优、业主评价高的物业 ...
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单位成立了业主委员会，与业主委员会或单产权单位签订了物业管理委托合同，并使用国家合同示范文本，建立财务管理公开监督制度，每半年向用户公布一次。 三、物业管理 回访制度和回记纪录。 五、非生产设备综合管理1、设备图纸、档案资料齐全，建立设备台帐，项目齐全、目录清晰、管理完善，可随时查阅；2、制定设备安全 ...
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第二十四条 委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行审计。物业管理公司必须将住宅区的全部管理档案、文件、记录和 定期公布收支账目的；(三)改变专用房屋的用途，未按规定出租经营的；(四)管理制度不健全、管理混乱，对住宅区的房屋管理、维修、养护不善的。第五十 ...
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及设施管 良，业主评议满意普 理完好，绿化物修剪整齐，无杂草和无黄土裸露; 率达到80%以上.通 3.规划.设计.竣工.验收等档案资料齐全;4.水. 二级 0.12 物业管理服务较住 电.道路.排水.绿化等基础设施完备，运行使用正 好，业主评议满意宅 常，共用污.雨水管道发生堵塞及时疏通;5.设有 ...
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、小区管委会与小区管理单位要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十 ９８％以上，零修合格率达１００％，并建立回访制度和回访记录。８．房屋资料档案齐全、管理完善、并建立住户居住档案，住户所在栋号、门号、房号清晰，随时可 ...
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装修的管理。装修房屋不危及房屋结构与他人安全。房屋维修及时，保证质量。房屋档案资料齐全。（五）安全护卫管理。住宅区基本实行封闭管理，有专职护卫人员定时 ；无擅自增加收费项目、提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好； ...
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管理企业职责：（一）根据本办法和物业管理合同规定，对住宅小区和居住区实行管理，依法经营；（二）管理住宅小区和居住区综合验收档案资料；（三）依据房产和公共设施 之一的，由管委会制止、限期改正或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费 ...
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收的物业管理服务费按实结算，剩余部分予以结转；（二）移交全部物业档案资料和有关财务账册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章物业的 的物业管理范围，按国家有关规定，由市人民政府确定。第二十二条物业管理企业应当依据物业管理合同提供服务，保持房屋及其共用设施设备和共用场地完好，使用方便、安全， ...
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合同书》；未成立业主委员会的，应与区建设主管部门签订《住宅小区物业管理合同书》，按合同规定实行管理。第九条通过住宅小区竣工综合验收并领取《住宅小区（ 管理手续。第十一条住宅小区移交管理时，建设单位应同时移交住宅小区综合验收档案资料，提供住宅小区管理统筹金和管理用房。第十二条住宅小区管理统筹金，按以下 ...
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