企业可以将部分专项服务业务委托专营公司承担，但不得将住宅区物业管理的整体责任转让给其他单位或者个人。第二十六条物业管理企业对违反本办法或者业主公约的 县级以上城市房地产行政主管部门责令改正，处以３０００元以上１万元以下罚款，情节严重的，可以降低资质等级：（一）未经业主委员会同意，擅自改变住宅共用部位， ...
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。物业管理服务企业可以将专项服务委托专业公司承担。第二十五条物业管理服务企业应当配合街道办事处、居民委员会工作；协助公安部门维护物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。 损失的，业主或者使用人应当承担赔偿责任。第五十九条违反本条例第三十六条规定，有下列行为之一的，物业管理行政主管部门责令改正，并可以按照 ...
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第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑 业主公约的行为进行处理；４、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、 ...
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第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑 业主公约的行为进行处理；４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、 ...
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区域内,业主或者业主委员会只能聘用一家物业管理企业。物业管理企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条 。业主与非业主使用人约定由非业主使用人缴纳物业管理服务费用的,从其约定,但业主负最终缴纳责任。物业管理服务费用经双方约定可以预收。已向业主或者非 ...
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》的附件。第八条建设单位应负责保管全部住宅工程质量分户检验记录和分户检验汇总资料。已选定物业管理公司的，建设单位应在竣工验收后及时将分户检验资料移交物业管理公司保管。第九条 建设单位依法对分户检验结果和住宅工程质量承担法律责任。 住宅工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷的，依照 ...
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合同。合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。合同签订后，由物业管理企业向所在地的区、县房屋土地 ；(三)劝阻、制止损害他人物业或妨害物业管理的行为；对造成的损害，有权要求赔偿；(四)要求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专营公司或聘用专人承担清洁、 ...
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管理优秀住宅小区称号并保持三年以上的住宅小区；5．在以往三年的物业管理中，无重大责任事件发生。(二)二级企业1．自有流动资金70万元以上， 通知书；(九)其他有关文件、证明。申请外商独资、中外合资、合作的物业管理企业，应同时提供以下材料：(一)可行性研究报告；(二)外方公司注册证书；(三)当地计委批准 ...
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一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业管理公司负责召集。如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集。?三、业主管委会设立 的项目、内容及考核标准；?(三)物业管理的收费项目、收费标准与管理要求；?(四)双方的权利、义务；?(五)合同期限；?(六)违约责任；?(七)其他事宜。?十四 ...
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项目，自主经营，独立核算，自负盈亏，能独立承担民事责任，具有法人资格的企业。A类物业管理企业可向社会承揽物业管理业务。B类企业是以其他经营项目为主， ：(一)有单位名称和固定的办公场所；(二)有30万元以上货币资金；(三)有合法的物业管理章程、管理合同；(四)有法人代表证明或公司经理聘任书；(五)有 ...
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