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可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的,经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮,维修费用由共用物业部分所有人承担。 十四、新增一条,作为第三十三条:建设 、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备,指住宅小区或单幢住宅内,共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、 ...
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预算拨付;自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。各单位按决算报送渠道,报送进入成本费用的比例、金额,经上一级财务部门批准后方可列支。部财务司汇总全路情况报 和住房租赁保证金等在住房基金中统筹支付。企业住房的维修、管理以及按国家规定用于住房改革方面的其他费用性支出,在住房周转金中列支。企业用于住房方面的 ...
//www.110.com/fagui/law_354025.html-了解详情
、管理和监督,适用本办法。第三条本办法所称住房专项维修资金(以下简称专项维修资金),指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、 专项维修资金应当按本办法规定的用途使用,属于应当由物业服务费用列支的日常维修养护,不得使用专项维修资金。供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位,应当依法承担 ...
//www.110.com/fagui/law_345605.html-了解详情
的专门用于火灾预防和扑救的消防供水装置及其附属设施。?第四条市市政公用事业管理局市区市政设施行政主管部门,负责本规定的组织实施。各区市政设施管理部门根据市 管理。因使用不当造成排水设施堵塞或损坏的,由责任者承担疏通费用维修费用。?接户井指包括企事业单位、机关、社会团体、物业管理住宅小区等排出场地 ...
//www.110.com/fagui/law_341669.html-了解详情
内相对集中的居住区的物业管理及其相关活动,适用本条例。?本条例所称物业管理,指物业管理企业接受业主委托,依照合同约定,对物业管理区域内的房屋共用部位、 从维修基金中分摊。?保修期届满后,房屋自用部位、自用设备的维修费用,由业主承担。?第六章法律责任?第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_338982.html-了解详情
。物业所在地的物业管理主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第九条业主委员会经物业管理主管部门核准登记,在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的 基金本金;业主向物业管理企业缴纳的维修资金,其本息均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的 ...
//www.110.com/fagui/law_336508.html-了解详情
的共有部分和共同事务委托物业管理企业进行管理的活动。第三条市建设行政主管部门本市住宅区物业管理的主管部门,负责组织实施本条例。各有关行政管理部门在各自职责范围 的权利;(四)业主对业主委员会及物业管理企业的监督权;(五)物业各项维修和管理费用的缴交;(六)业主应遵守的行为准则;(七)违反业主公约的 ...
//www.110.com/fagui/law_334275.html-了解详情
,以块为主“的综合管理原则。住宅区所在的区人民政府在物业管理中的主要职责:(一)贯彻执行国家及省、市有关政策及法律、法规;(二)会同物业管理主管部门 第四十二条住宅区内房屋的内部维修费用由业主自行承担。公共部门维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策 ...
//www.110.com/fagui/law_332964.html-了解详情
资质相应的物业管理服务活动。第二十一条物业管理企业资质实行年检制度。年检重点物业管理企业前期物业服务协议或物业服务合同、物业管理服务质量、从业人员持证上岗 内的物业共用部位、共用设施设备的大修、更新改造从维修基金中列支,按项目维修费用占受益面积应分配维修基金的比例分摊。物业的共用部位、共用设施设备属 ...
//www.110.com/fagui/law_330966.html-了解详情
指住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条 本办法所称共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等) 小区内全体业主共同承担。 住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用,由业主承担。第十五条 业主委员会成立前,维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位 ...
//www.110.com/fagui/law_295095.html-了解详情
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