投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的县区房管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受 移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三 ...
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四）、（五）项规定的证明材料；（二）工程施工合同和工程施工进度计划；（三）商品房预售款监管协议（经核准免除监管的除外）；（四）商品房预售方案 款项。第二十五条出卖人设置商品房样板房或出具预售说明书的，其出售商品房的布置、装修和设备的质量，应当与商品房样板房和预售说明书一致，当事人另有约定的除外。第二十 ...
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。第十条开发建设单位在销售(含预售，下同)房屋时，应当与购房人签定前期物业管理服务协议，并将其作为房屋销售合同的附件。第十一条新建住宅区移交物业管理企业时 第三十条物业管理企业可以在住宅区内依法开展适宜住宅区的多种经营活动，以其收益补充物业管理服务经费。第五章物业管理服务第三十一条物业管理企业实施物业 ...
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外输出的劳务人员返回原单位工作人数。⑥个人外出劳务回归人数指个人与单位签订外出劳务协议期满后返回原单位工作的人数。⑦集体经济返回人数指原派往集体经济单位工作，现又 的安装单位，对建筑物的内、外装修和装饰的施工和安装单位。不包括独立核算的筹建机构，筹建机构应随所筹建的建设工程的性质划分行业；也不包括物业 ...
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条住宅区经综合验收合格后，开发建设单位应当向管委会办理移交手续，并向管委会移交下列工程建设资料：（一）住宅区的规划图、竣工总平面图；（二）单体的建筑、 设施、设备及场地等，均由物业管理企业按照物业管理委托合同经营，其收入用于补充住宅区管理经费的不足。第五章住宅区前期物业管理第三十一条新建住宅区自开发 ...
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四）、（五）项规定的证明材料；（二）工程施工合同和工程施工进度计划；（三）商品房预售款监管协议（经核准免除监管的除外）；（四）商品房预售方案 款项。第二十五条出卖人设置商品房样板房或出具预售说明书的，其出售商品房的布置、装修和设备的质量，应当与商品房样板房和预售说明书一致，当事人另有约定的除外。第二十 ...
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的房地产权属转移登记申请，对当事人提交的文件不齐备的，应当一次性告知当事人需补充提交的全部文件；对当事人提交的文件齐备的，应当即时受理。对符合登记 预售登记手续。第四十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定 ...
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领取所建房屋的建筑工程施工许可证后两年内将被拆迁人安置完毕。安置被拆迁人的住宅用房必须符合国家规定的建筑设计规范。根据本条例签订的协议具有法律约束力，双方 归原所有人，租赁关系不变。复建时原使用人需要扩大面积、提高房屋结构和装修标准的，其超出的资金材料，由原使用人自行解决。拆除的公有非住宅房屋实行产权 ...
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封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区(县)房地产管理部门提出划分物业管理区域的要求。 超过五万平方米的，经物业所在地的区(县)房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第十八条 建设单位签订物业管理区域 ...
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情况；(六)听取、审议管委会的工作报告；(七)根据居住区实际，对业主公约进行补充。业主代表大会行使本条(一)、(二)、(四)、(五)、(七)项职权作出的决定， 维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人 ...
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