维修资金。续交工作由管房单位、公有住房售房单位、街道办事处或者社区委员会、相关业主共同组织实施。第二十二条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备 的增值收益。（二）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益，但业主大会另有决定的除外。（三）住宅共用部位共用设施报废后回收的残值。 ...
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代表、建设单位及物业管理行政主管部门组成。 物业管理行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内进行公告。 （一） 物业实行科学化、规范化、专业化的管理。 物业服务企业未能履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第二十三条 物业 ...
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退出项目管理的活动，维护当事人的合法权益，做好物业项目管理的衔接工作，保持业主正常生活秩序，根据《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》 就物业服务企业退出项目时间、交接事宜进行协商。（二）物业服务企业在与业主大会确定有关退出事宜3个工作日内，物业服务企业应当将拟退出原因、退出 ...
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的监督和指导,居民委员会应支持物业管理企业依法自主开展经营服务活动。物业管理实行业主自治与专业服务相结合的原则,逐步实行社会化、专业化、经营型管理。第五条市 部门应当按照各自职责,协同做好物业管理的有关工作。第二章业主、业主大会及业主委员会第六条业主依法享有对物业共有部位和共同事务进行管理的权利。物业 ...
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六年七月二十六日苏州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》 折旧费用；（八）物业公共部位、公用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主大会同意的其他费用；（十）合理利润（普通住宅不超过8%）；（十 ...
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发布自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全 管理行政主管部门应当组织住宅区开发建设单位、业主和物业使用人代表，召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主委员会每季度召开一次全体会议， ...
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、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行。 0.40 ×水泵总功率(KW)×运行时间(小时)+水价×耗水量+设备保养费]÷计费面积(十)保险费用及其他 由业主大会确定。 按实分摊 备注： 1、如无相应设施设备的，不得计收该项 ...
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管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督共用设施设备的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会依照有关规定授予的其他职责。第五章住宅区物业管理服务第二十 企业从事物业管理服务，应根据《江西省城市住宅小区物业管理合同》示范文本与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理合同就报市、县房地产行政主管部门备案 ...
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的各种突发设备故障有应急方案。10、接到相关部门停水、停电通知后，应向业主做好通知工作。 20(四)维护公共秩序 1、小区主出入口24小时站岗值勤。2、对 ：上述权重指各项服务内容在整体服务中的比重。各住宅物业管理服务内容的具体权重，可由业主大会根据物业管理的需要与物业管理企业商定。具体操作方法：业主 ...
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： 为认真贯彻实施《安徽省物业管理条例》，切实加强我市物业管理工作，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法规 最低不得少于30平方米。物业管理用房的所有权属于物业管理区域内的全体业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 (六)加强物业服务收费 ...
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