第十条 物业管理区域符合第九条第三款所列条件之一的，建设单位应当书面报告物业所在地的房产行政主管部门及街道办事处、居民委员会。建设单位未及时报告的 起三十日内，向物业所在地的房产行政主管部门备案，并提供以下资料：(一)成立业主委员会备案表；(二)物业基本情况；(三)业主委员会委员名单及基本情况；(四) ...
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大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。 业主可以书面委托代理人出席业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会每年至少召开一次，由业主委员会召集。 四章前期物业管理 第二十七条本条例所称前期物业管理，是指物业出售后至业主委员会成立前的物业管理。 第二十八条新建物业建设单位应当与选聘 ...
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选聘一家物业管理企业管理；凡不具备成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产管理部门应当对多家管理的物业管理企业进行督促、协调，通过互换物业管理权， 约定缴纳物业管理费。其中公有住宅未出售部分由公房产权人按照1997年公有房屋租金的20％一25％缴付管理费，按实收租金结算(该项管理费包含代产权人办理租赁 ...
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物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业， 写、乱刻画、乱张贴；?(十)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；?(十一)在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；?(十二)违反 ...
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合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。十一、监督检查 绿地内清洁整齐。6、植物灌溉以保持土壤有效水份为原则，应按气候、立地条件、品种、生长等情况酌情增减浇水次数。7、使用化学药剂，必须严格执行国家 ...
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业主大会，选举产生业主委员会，业主大会通过招标或议标的方式选聘有资质的物业管理企业；成立业主大会条件不成熟的，按前期物业服务进行物业管理，由开发 ；开发区住宅小区由开发区财政负担；西城地方住宅小区由东营区财政负担；油田住宅小区的低保户和困难户由胜利石油管理局负担。低保户和困难户名单由市民政局和总工会 ...
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业主委员会委员中推选产生。第十七条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家法律、法规；（ 管理服务用房和物业共用部位、共用设施设备达不到数质量要求的，前期物业管理企业不得接管。业主委员会成立后，前期物业管理企业应当将物业管理服务用房和物业共用部位 ...
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对住宅区物业进行管理，原开发建议单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续 次会议审议了市政府《关于提请审议〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉修正案（草案）的议案》，决定对《深圳经济特区住宅区物业管理条例》作如下修改和补充：一 ...
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确定后，业主委员会应当及时将资料和资产进行移交。 第四十一条 旧住宅区改造整治后，具备专业化物业管理条件的，可依据本条例的有关规定成立业主大会， 条 物业共用部位、共用设施设备出现故障或损坏时，责任人应当及时维修养护，相关业主应当给予配合。 利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的 ...
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。第二十条 新建住宅物业竣工并按规定要求验收合格，其配套设施设备具备业主入住使用的基本条件后，方可交付使用。第二十一条 开发建设单位在新建住宅物业交付 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡、镇人民政府）确定管理 ...
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