第三十七条物业管理区域内的物业管理用房、共用部位、共用设施设备不得转让、抵押。按照规划建设的共用设施设备不得改变用途。第三十八条前期物业服务合同终止时 物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金，按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按 ...
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房屋开发公司新建移交市房管机关接管的房屋，在市房产经营公司起租后尚未售出的(限于出售使用权的商品房)，给予一年的出售期。出售期自起租之日起算。 决定的房管机关申请人民法院强制执行。第五十一条 因公有房产租赁、交易、交换、抵押、修缮、相邻关系、使用权互换和侵害所有权、使用权等发生纠纷的，当事人可向房产 ...
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部门的证明，自灭失之日起的三个月内申请登记。(八)因抵押等获得他项权利的，须提交双方签订的抵押合同和上级主管部门的批准文书，自设立他项权利之日起三 多且无建房能力的单位使用；属于系统单位投资建造的，市房管局可按前一年的房屋成本价出售给困难户较多且无建房能力的单位；所得款项扣去应付租金外，退给原投资建设 ...
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(五)在城市建设拆迁封户范围内的；(六)权属有争议的；(七)不符合房屋安全标准的；(八)已抵押，未经抵押权人同意的；(九)不符合公安、消防、环保、卫生等 ，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十六条 租赁期内，出租人拟将其出租房屋出售给他人，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 ...
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年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条 租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需继续出租的必须经抵押权人同意。第十三条 已依法公告列入拆迁范围的房屋在 ...
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房屋买卖、交换、转让、赠与、继承、析产、典当、抵押、互换、私房租赁等各类房产流通形式。第三条市房地产管理局是本市各级房产交易业务的主管部 房屋所有权证；(二)土地使用证；(三)商品房销售单及其他有关证件；(四)单位向个人出售公有房屋的审批手续；(五)交易合同书；(六)交易双方的户口薄、身份证、有关单位 ...
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，被拆迁人有权要求在拆迁范围内或者相同区位实行产权调换。第二十条拆迁允许出售的廉租住房的，承租人可以依照城镇住房制度改革的有关规定购买住房后，再与 按照临时建筑工程造价标准，结合剩余期限给予补偿。第二十三条拆迁设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人重新设定抵押权或者达成债务清偿协议的，拆迁人应当按照达成的 ...
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本户积累的公积金和非本户直系亲属职工积累的公积金，不足部门用现金支付；办理低息抵押贷款的，在还款期限内，可用本户和非本户直系亲属每月缴存的公积金冲抵 零税率计征，免交预算调节基金和能源交通重点建设基金；(三)单位向职工出售的公有住房，仍应提取房屋折旧费和大修理基金。第十四条 职工首次购买公有住房，免交 ...
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保证人必须在受托银行存有一定数额的保证金。第二十三条 抵押物在抵押期间，借款人不得将抵押物再次抵押、出租、出售和馈赠。对设定的质物在质押期届满之前，质权人 保证完好无损的责任，并自觉接受贷款人的监督检查。第二十六条 抵押期内，抵押房屋遇统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押 ...
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应当在房屋权属转移之日起３０日内，持公有住房出售手续办理房屋权属转移登记。第二十九条购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和 免费为房屋权利人进行变更登记。第三节他项权利登记第三十五条房屋权利人以其依法取得的房屋设立抵押、典当等他项权利，当事人应当在合同签订之日起３０日内， ...
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