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业主的投票权按物业建筑面积100平方米为一个投票权数;不足100平方米但有单独房屋产权证的,以100平方米计;100平方米以上的,以100平方米为一个单位四舍五入 通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己 ...
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人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉和纠纷。第二章业主及业主大会第六条房屋权属证书记载的所有权人为业主。房屋的合法买受人尚未办理产权登记,但已 ,责令限期改正,可以并处100元以上1000元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。第七十二条物业管理行政主管部门及其工作人员不依法履行监督管理职能、 ...
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条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触,不得损害社会公共利益。第三章物业管理企业第十九条物业管理企业必须持有物业管理 (市)物业管理部门审核、划拨。物业维修基金不足时,业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮,具体数额由业主 ...
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业主的投票权按物业建筑面积100平方米为一个投票权数;不足100平方米但有单独房屋产权证的,以100平方米计;100平方米以上的,以100平方米为一个单位四舍五入 通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己 ...
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行为;(五)委托专营企业承担专项物业管理业务;(六)要求业主委员会协调其与业主的纠纷;(七)依法开展有偿服务;(八)法律、法规规定的其他权利。第二十二条 县(市)物业管理部门审核、划拨。物业维修基金不足时,业主应当按照所拥有的房屋建筑面积比例分摊。其中非住宅物业维修基金分摊的比例可适当上浮,具体数额由 ...
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交电费五倍以下的罚款;因窃电造成电力设施损坏或者他人人身财产损害的,窃电者应当依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,由公安机关依法处罚;构成犯罪的,依法追究刑事 三款规定,胁迫、指使、协助他人窃电、传授窃电方法或者生产、销售、出租窃电装置的,由公安机关依法查处。构成犯罪的,依法追究刑事责任。第六十 ...
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相关业主、物业使用人,并做好善后工作。(五)业主出租或者转让专有部分的,应当遵守房屋租赁以及房屋转让的有关规定,告知承租人和买受人本临时管理规约的 维护等方面的规章制度。因使用人不当使用给物业共用部分造成损害的,责任人应当依法承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。 七、建设单位应当按照《前期物业服务合同》 ...
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车库(位)应当随之一并转让。第五十条物业管理单位将物业共用部位配套设施经营、出租的,与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定 从其约定。第五十四条业主和使用人在使用房屋和公建配套设施设备时禁止下列损害公共利益的行为:(一)损坏房屋承重结构,破墙开窗、开门,擅自改变房屋用途 ...
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,现予发布施行。 第一章总则第一条为加强我城市住宅区的管理,逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化,保障住宅区物业的合理使用和维护,创造整洁 他人物业或妨碍物来管理的行为.并对造成的损害要求赔偿;(四)要求管委会协助管理;(五)选聘专业企业或聘用专人承担专项业务;(六)开展多种经营和有偿服务; ...
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的人、精神病人违反本规定的。不予行政处罚,责令其监护人加以管教;造成损害的.责令其监护人予以赔偿。已满十四周岁不满十八周岁的人违反本规定的,从轻或者 条《贵阳市城市房地产管理办法》第四十四条的规定不一致,故修改为:'公有房屋出租,租赁双方应当在合同签订之日起30日内,到房产行政管理部门登记备案,领取 ...
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