使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，到规划行政主管部门办理《建设用地规划许可证》，再由土地行政主管部门发出《建设用地批准书》。第十条经营性 工业用地必须采用招标、拍卖或挂牌方式出让。（三）工业用地必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地，出让底价不能低于 ...
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；(四)挂牌时间、地点及期限；(五)竞买保证金；(六)其他需公告的事项。第八条土地挂牌出让的基本程序为：(一)市国土资源局发布挂牌公告；(二)有意向的单位或 土地使用权证书。第十二条竞得人未按合同规定期限付清土地使用权出让金的，市国土资源局可解除土地出让合同。已交付的保证金不予退还，并可按合同规定请求 ...
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不足以安置下岗职工的，经市政府批准，可适当提高补偿比例。其他国有企事业单位的土地补偿费，由原用地单位的上级主管部门负责监管。4.经市兼并破产协调小组核准 一级市场(一)对经有批准权的政府批准土地出让方案并已签订土地出让合同，但未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，由土地管理部门解除原出让合同，并 ...
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”(即通路、通水、通电、通讯、通气、平整场地)条件下的平均价格。2．国有土地开发程度修正系数及容积率修正系数由市国土房管局另行制定颁布。3．上表基准地价包括土地取得费、土地开发费及土地增值收益(土地出让金)等。附：重庆市国有土地使用权出让金标准单位：元/平方米用途级别商业用地(40年)住宅 ...
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划拨用地方式予以处置。国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以出让方式取得 外，采取其他方式处置的，应进行地价评估。地价评估，由企业委托具有相应土地估价资质的评估机构进行。评估费用按国家规定标准减半收取。八、国有企业改革 ...
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规定减免地价款：（一）第三十六条第一款第（一）项规定的用地，减收土地使用权出让金４０％至７０％；（二）第三十六条第一款第（二）项规定的用地 第四十五条机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等公益性、非营利性用地，土地使用者不得改作营利性用地，不得出租、转让、抵押，也不得与他人合作开发建设。第六章 ...
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，并宣布拍卖规划和注意事项。通过公开竞买，应价最高的竞买人获得出让地块的使用权。但最高应价未达到拍卖底价的，拍卖人应当终止拍卖。5、确定的最高应价 中心和地块所在地的区（县）房地产交易中心公示。六、土地使用权出让金及初始登记土地使用权出让金按照招标或拍卖成交价的30％缴纳。受让人应当按照出让合同规定的 ...
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用途和容积率进行建设，不得随意改变用途和提高容积率。如有上述情况，上海市土地管理局将依法追究违约责任。二、建筑面积计算方法和计入容积率的建筑面积按 ，在征得规划管理部门同意后，按目前土地市场价全额补缴超过部分的土地出让金。土地使用权受让人未在规定期限内办妥补缴土地出让金手续的，其房屋不得预售、销售， ...
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竞得的；（三）法律法规规定的其他无效情形。第三十一条行政机关、土地交易机构工作人员有下列情形之一的，由所在单位或监察机关给予行政处分；涉嫌犯罪的， 使用权出让金的；（八）对未按合同约定支付土地使用权出让金或者不具备其他法定条件，而为其发放国有土地使用权证书的；（九）收受贿赂、玩忽职守以及其他滥用职权、 ...
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条件不得违背城市详细规划的强制性内容。第六条规划设计条件应包括：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度和高度、停车泊位、主要出入口、绿地比例、应配置 和财政等部门应依照国家法律和本办法的有关规定，制定变更土地用途或增加出让土地容积率、调整土地使用权出让金的具体办法。第十七条本办法自2006年元月1日 ...
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