事项(一)申报基本条件：1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且 服务等级、收费标准及依据。9、物业服务合同。10、有关住宅小区(大厦、工业区)基本概况和物业管理企业基本情况的书面材料。11、与《申报表》中分值项目 ...
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用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法，由业主大会决定；未成立业主大会的，可以由建设单位或者物业服务企业 条 管理规约和业主大会议事规则的示范文本，由市房产主管部门制定。 物业服务合同和前期物业服务合同的示范文本，由市房产主管部门会同市工商行政管理部门制定。 ...
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业主大会表决；未成立业主委员会的，由街道办事处、乡镇人民政府或者开发区管委会指导社区居委会组织召开小区居民会议，将入户端口以外的专业经营设施设备产权移交给专业经营单位，并由专业 义务的；（二）违反本办法第四十七条第四款规定，未及时办理物业服务合同备案手续的；（三）违反本办法第四十九条、第六十七条规定， ...
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、消防等设施设备；（二）属于一个自然街坊或者封闭小区；（三）与社区居民委员会设置大体相适应。第九条 一个物业服务区域内有下列情况之一的，由开发建设单位、 挪用数额2倍以下罚款；情节严重的按有关规定处理。第五十四条 违反物业服务合同约定，根据《物业管理条例》第六十七条的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会 ，应当及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(八)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。第三十八条业主委员会应当与业主大会选聘的 ...
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部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水、电、气 、物业服务收费等，根据国家、省有关规定，分别制定具体管理办法。第六十条物业服务合同、管理规约、临时管理规约的示范文本，由市房地产管理部门制订。第六十一 ...
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，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施设备。本条例所称业主，是指物业的 共用部位、公用设施设备经营收支情况，接受业主、业主委员会的监督；（三）在物业服务合同终止前三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，做好移交准备，并 ...
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管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域；（三）不同物业管理区域地理上自然连接的，经各自的业主大会同意 本条例规定的业主大会和业主委员会职责。第一百二十四条市主管部门应当制定物业服务合同、业主大会和业主委员会议事规则、临时管理规约、管理规约等示范文本。第一百 ...
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项目侵犯其合法权益的，可进行投诉、举报或依法申请复议、提起诉讼。第二十九条 物业服务合同期限届满前不少于30日，业主大会应当作出续聘或重新选聘物业服务 办法执行。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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决定使用；给业主造成损失 的，依法承担赔偿责任。第六十四条 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法承担相应的 由通辽市人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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