承诺承担保修责任的行为。（八）查处物业管理中的不规范行为，一是不按合同约定的内容和标准提供服务；二是服务与收费质价不符，违反规定多收费行为； 行政执法局参加，对物业管理公司接受委托管理的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产咨询评估、经济代理等中介机构进行检查，对查出的 ...
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所拥有物业的建筑面积”，按照房地产权利证书记载的面积计算；尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业 文件； （三）是否进入交易中心进行物业管理招投标活动； （四）是否委托招标代理机构进行物业管理招投标活动。 在物业管理招投标活动中，业主委员会可以依业主 ...
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租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和有关法律、法规规定，结合本市 的房屋出租给承租人使用，应当与房屋承租人签订房屋租赁合同，房屋租赁合同应当注明该房屋的权属情况及委托代理关系。第十五条房产行政管理部门应当建立健全 ...
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权益，维护社会治安秩序，强化对出租房屋的税收征管，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等 房屋出租给承租人使用，应当与承租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当注明该房屋的权属情况及委托代理关系。经纪机构代理出租房屋所得的手续费收人应自行申报 ...
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开工、竣工；满2年未开工建设的，依法无偿收回其项目土地使用权。虽按合同约定日期开工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经 。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产 ...
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的境外劳务费用(包括广告费、代理费、手续费、销售费等)应参考企业与境外代理签订的合法劳务合同规定的数额，并且在上述费用实际由该企业直接支付时方可在规定 外商投资企业有关税务处理问题，通知如下：一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内 ...
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长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％501—2000万元2 六、中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交 ...
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代理。登记机关认为必要的，委托书应当公证或者认证。委托代理申请房屋权属登记的，受委托人应当提交委托人和受委托人的身份证明。 第十四条 申请房屋权属登记 。 第十八条 房屋有下列情形之一的，登记机关依法直接代为登记：(一)房地产行政主管部门直管和代管的房屋；(二)无人主张权利或者权利人放弃权利的房屋；( ...
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我省实际，提出如下加强管理的若干意见：一、各市建委(或规划国土局，下同)、房地产管理局(或住宅局，下同)都担负着政府赋予的管理房地产业职能，在实施管理工作中要 处理。房地产开发企业委托经纪机构销售楼盘，要委托有资质、信誉好的经纪机构，委托代理的楼盘必须是符合预售和销售规定的楼盘，并应在委托合同中明确 ...
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并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。虽按合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准 。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为 ...
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