人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当 租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成 ...
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管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物 委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同， ...
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（房屋使用公约）售房单位在出售公有住宅时，应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条（业主公约 的管理，参照适用本办法。第四十四条（应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市房管局负责解释。第四十五条（施行日期）本办法自一九九五年一月 ...
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一律在北京市地方税务局涉外税务分局业务科办理纳、免税手续。３．关于入库级次问题。土地增值税的入库级次，由北京市财政局和人民银行北京市分行另行规定。４． 所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 ...
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使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效。２５、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金 ，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的以外，合同双方根据 ...
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评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估价值确定方式等评估技术问题出具书面鉴定意见。评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的 的重置价格结合成新部分的补偿支付给被征收人，其余部分支付给房屋承租人。在租赁合同中有专门约定的从其约定。 第三十条 征收政府直管或单位自管 ...
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评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估价值确定方式等评估技术问题出具书面鉴定意见。评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的 的重置价格结合成新部分的补偿支付给被征收人，其余部分支付给房屋承租人。在租赁合同中有专门约定的从其约定。 第三十条 征收政府直管或单位自管 ...
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内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、改建、扩建或突击装修房屋及其附属物；（二）房屋买卖、交换、赠与、抵押、租赁；（三）改变房屋、土地 五条拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。第六十六条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。估价机构和估价 ...
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,应当书面通知有关部门,在拆迁范围内暂停办理下列事项:(一)房产、国土部门办理的房屋、土地使用权买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。但人民法院或仲裁机构 权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十四条拆迁人与被拆迁人、被 ...
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再进行下列活动：?（一）新建、扩建、翻建以及装修房屋；?（二）改变房屋和土地用途；?（三）房屋买卖、租赁、抵押。?市建设行政主管部门应当就以上所 代表协商确定。协商不成的，通过抽签确定。?拆迁人应当与房地产评估机构签订书面委托合同，支付委托评估费用。评估费由拆迁人与评估机构协商确定。?第四十四条房地产 ...
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