和物价部门备案。开发企业在决定房地产价格前，应当经当地人民政府或开发区管理委员会组织土地、房地产、物价等部门依法进行价格评估，以此作为计税依据。在同等条件下 和土地管理部门办理租赁登记。第二十二条开发企业将房屋所有权和土地使用权抵押时，应进入房地产市场并与抵押权人签订抵押合同，抵押合同签订后三十天内， ...
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部门应自接到认定申请之日起五日内作出认定。第十七条拆迁人应当与被拆迁房屋所有权人按照本细则的规定签订拆迁补偿安置协议。实行货币安置的，协议应当规定 ，非单元式楼房为一点三五，单元式楼房为一点一）计算。被拆迁房屋所有人土地使用权面积超过被拆迁房屋建筑面积乘以无偿增加附属设施面积系数值的，其超过的部分按 ...
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建设的住房的，不适用本办法。第三条房地产转让，是指拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织，依法将房地产转移给他人的行为。房地产转让人 十五条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于 ...
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提供被征收房屋的土地使用权登记手续及其他相关材料。第十九条 房屋征收部门可委托房屋征收实施单位对被征收范围内的房屋实施调查登记，被征收房屋所有权人（ 。第五十九条 被征收人与房屋征收部门签订征收补偿协议时应当将房屋所有权证、国有土地使用权证交付房屋征收部门，房屋征收部门持房屋征收决定、征收补偿协议、 ...
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征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关法律法规，结合本市实际 土地使用权收益的价款。第三十三条产权性质为非住宅房屋的价值，由评估机构结合土地使用权性质、土地类别、用途、取得方式和使用年限以及客观收益对价值的影响等 ...
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补偿办法（暂行）第一章 总 则第一条 为规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《 等行政管理部门应在征收范围内按职责分工做好以下工作：（一）暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、 ...
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与补偿办法（暂行） 第一章总则第一条为规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院 工商等行政管理部门应在征收范围内按职责分工做好以下工作：（一）暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、 ...
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合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的 使用权出让金。第五十三条城镇单位和个人出租土地使用权的或随同房屋出租土地使用权的，在不宜办理出让手续的情况下，出租的单位和个人应向市、县（ ...
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人有权向抵押人追索不足部分。第三十五条处分已出租的抵押土地使用权，如租期未满，受让人与原承租人应当按规定办理有关手续。第三十六条抵押权因债务清偿 ，土地使用者有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第四十九条转让土地使用权未按规定办理土地使用权、房屋所有权登记的，不具有法律效力，由市、县人民政府土地管理部门 ...
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土地方案公告》发布时点的房地产市场价格评估确定。五、被拆房屋的建筑面积和用地面积按照房屋所有权证书和土地使用权证书或其他合法有效凭证记载的建筑面积和用地面积计算；双 的，可增加一个安置人口；（二）父母属于被征地村村民但未享受审批建房，且与被拆迁人独立分户并共同居住，经其本人及被拆迁人的兄弟姐妹同意，可 ...
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