后 10 日内通知建设单位报送下列文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五） 对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地进行查验，并作相应记录；发现与竣工验收资料不符或者存在质量问题的，应当向物业所在地物业主管部门或者其他有关行政主管部门 ...
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按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷的行为；6、房地产开发企业与房屋测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假的行为；7、在合同中不按规定标明套内建筑面积 广告宣传的行为；4、发布虚假广告或广告中含有虚假内容的行为；5、承诺与实际不符或无法兑现的内容的行为；6、广告内容不规范，包括未按规定刊登预售许可证 ...
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上的投票权，按其拥有的物业建筑面积计算，每满一百平方米计一票；不足一百平方米有单独房屋所有权证书的，可以与其他业主合并计票，每满一百平方米计 业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业 ...
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信用、依法经营的道德观念、道德规范与市场行为准则，以查处违规开发建设、销售面积“短斤少两”、中介欺诈、虚假广告、销售合同不规范和物业管理中的违法违规 ；未取得营业执照擅自从事房地产开发业务和中介服务业务。２．不按照规定办理《房屋拆迁许可证》，擅自拆迁和违反拆迁协议拖期回迁，不按时足额发放拆迁补偿费、 ...
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的面积计算;尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式 对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地进行查验，并作相应记录;发现与竣工验收资料不符或者存在质量问题的，应当向建设单位提出书面整改意见，并向物业主管 ...
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内收到的；（2）不按规定填写报价单的；（3）报价单填写人与竞买申请文件不符的；（4）报价不符合报价规则的；（5）报价不符合挂牌文件规定的 的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。4．拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；5．拍卖主持人宣布拍卖宗地的起 ...
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建立房地产开发项目库。编入项目库的房地产开发项目应当包括坐落位置、四至范围、用地面积、项目性质、规划设计条件、经济技术指标、基础设施和公共设施建设要求，拆迁 开发企业。第十八条中标房地产开发企业应依法按期与房地产开发主管部门签订房地产开发合同，房地产开发合同应载明下列内容：（一）房地产开发项目的性质、 ...
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时，应当对建筑区划内共有部分及其相应的档案进行查验，发现共有部分与原设计方案不符或者有质量问题的，应当书面告知开发建设单位、业主委员会；并按照国家 规定条件之一的，应当设立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件 ...
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、时间，按实结算，单独列帐，并按各房屋所有人的建筑面积比例合理分摊。第十五条 (物业收费合同签订)物业管理单位必须与房屋所有人签订物业管理服务收费合同。经 设立收费项目，乱收费用的；(三)不按规定实行明码标价的；(四)提供服务质价不符的；(五)只收费不服务或多收费少服务的；(六)其他违反本办法的行为。 ...
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部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约；(三)标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；(四)应当招投标 ；(七)其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。第四 ...
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