已按前项规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发经营企业申请办理登记的，开发 作出暂缓登记的决定，并自作出决定之日起十五日内书面通知申请人：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）违章建筑未经处理的；（三）法律、法规规定暂缓登记 ...
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工程款，是否有挪用建设资金、拖欠工程款的行为； （10）开发企业是否存在因工程合同纠纷而导致延期交房的行为； 5、质量管理部门 （11）开发企业是否按规定 ； （20）开发企业是否制定本企业项目的《业主临时公约》，并与业主在签定买卖合同时确认《业主临时公约》； 8、权属管理部门 （21）开发企业、测绘 ...
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合法产权的和未换新契证的。2．仍有典当、抵押等项权利未了结或产权纠纷未处理清楚的房屋。3．已被批准列为城市建设拆迁改造地段的房屋。4．税务未清 订立《房屋买卖合同》需到房产交易所审核登记或到公证机关办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表经核实后，由交易所在被卖房屋地址张贴房屋交易通告， ...
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卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；(六)公有房屋承租人出售房屋使用权的，没收其 强制执行。第五十七条 公有房屋因产权、产业、交易、修缮、使用等发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地房管机关申请调解或者向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向 ...
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各区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明， 4、推行房款收付监管制度。为了保障房地产经纪人和委托人的合法权益，委托买卖二手房屋的当事人可以约定委托房地产交易中心监管房款收付。 四、工作进度第一 ...
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、预售的现象，部分项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行 。加强商品房预售管理，商品房预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案的商品房， ...
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时违规进行面积计算的行为；5、不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷的行为；6、房地产开发企业与房屋测绘机构勾结，在面积计算中弄虚作假的行为； 政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立能进能出、能升能降的 ...
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，推动仲裁事业的发展，保障当事人选择仲裁法律途径，公平、高效、快捷的解决经济纠纷，根据建设部、国务院法制办联合下发的《关于在全国建设系统进一步推行仲裁法律制度的 合同》、《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》、《商品房买卖合同》、《物业管理合同》及其他有关合同文本中的合同争议解决方式条款规范为：本 ...
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办理转移登记手续。第十条 个人购买房屋，申办转移登记时应提交《房屋所有权证》、买卖合同和身份证明。第十一条 单位购买房屋，申办转移登记时应提交《房屋 的，可以暂缓申办房屋所有权登记，但须向房屋所有权登记机关备案：(一)房屋权属纠纷尚未解决的；(二)房屋所有权不清或证件不全的；(三)主管登记机关认为其他 ...
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人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业服务等级标准和 场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；(六)建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(七)其他依法归全体业主所有 ...
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