实施物业管理，同一物业管理区域的地上、地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。第八条物业管理实行业主(代表)大会制度。业主通过业主（代表）大会 前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 前期物业管理招投标办法由市人民政府制定。第二十八条 物业 ...
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使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各部分建筑物、附着物所占用的相应土地使用权随之转让，应经市、县（区）人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照 下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时，应以出租方所有的份额为限；共有土地 ...
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、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。第五条分割转让、出租、抵押与他人共有的土地使用权，应以转让、出租、抵押人享有的份额为限 对土地使用权转让、出租、抵押、终止办理过户登记，进行监督检查。县级以上人民政府城建(房产)管理部门负责土地使用权转让、出租、抵押等经营活动的管理工作。第二章土地使用权 ...
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使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各部分建筑物、附着物所占用的相应土地使用权随之转让，应经市、县（区）人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照 下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时，应以出租方所有的份额为限；共有土地 ...
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和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各部分建筑物、附着物所占用的相应土地使用权随之转让，应经市、县（区）级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照 条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有的土地使用权出租时，应以出租方所有的份额为限；共有土地 ...
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手续、产权证、身份证，到市房地产交易市场管理所填写申请表，并提交同住成年人和房屋共有权人同意的证明材料，办理交换、赠与确认手续；（二）已购公有住房和 本办法规定，将违反房改政策购买的公有住房或不准上市房屋出售的，由市房产管理局没收非法所得，并处以10000元以上30000元以下的罚款。第二十二条违反本 ...
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的，应当办理公证。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门审查批准，并办理过户登记。第二十六条 土地 多人共有的，其中某出租人出租自己所享有的部分时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权。第三十三条 土地使用权租赁合同期满需要续租的，租赁双方 ...
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同时转移。第七条 共有房屋的产权，除确实难以分割的外允许分割；土地使用权不能分割的，应当维持土地的共同使用权。第八条 城市房产设定抵押等他项权利 房屋产籍应当由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门统一管理，并建立健全房地产档案和房产测绘的管理制度。第十四条 城市房屋的测量，应当符合房屋管理和测量规范 ...
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建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权的地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各房产所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物占用的土地使用权整体不可分割 若干抵押权时，抵押人应交将设定抵押权的状况告抵押权人。第四十条按份共有的土地使用权抵押，以其占有份额为限，抵押人应当通知并征得其他 ...
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是房地产的权利人。权利人是法人的，由其法定代表人申请；房地产是共有的，由共有人共同申请。第七条申请房地产权登记，申请人可以委托代理人。由代理人办理申请登记 第八条下列房屋所有权与所占用土地的使用权相统一的房地产应当在规定期限内向房产管理部门申请房地产权属登记：（一）新建非商品房屋自建成后交付使用之日起 ...
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