其决定，并通告全体业主。第三章 前期物业管理第十六条建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业之前，应当通过招投标的方式选聘 在销售物业之前，制定业主临时公约，作为房屋销售合同的附件，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等 ...
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发证。有关税、费统一在市房产管理局所设窗口一次性缴完。第八条 开发商在销售商品房前已将土地及项目设定抵押的，按照《担保法》、《城市房地产抵押管理办法 告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。第十条 对制作虚假商品房交易合同偷逃税费的责任人，由市有关职能部门依法进行查处。第十一条 凡发现任何 ...
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但需以售楼款抵交地价款。此类项目由我局委托深圳市房地产交易中心(以下简称交易中心)监管楼款并代理销售。具体管理办法如下： 一、经市局批准后，开发公司 开发经营权和不予办理房地产证等处理。 九、龙岗区、宝安区欠地价款商品房项目由两区交易中心监管楼款代理销售，并参照本办法执行。 十、本管理办法自公布之日起 ...
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银行、国务院房改领导小组、财政部制定的《政策性住房信贷业务管理暂行规定》，由市政府委托市建设银行、工商银行银行开展市区职工个人住房抵押贷款，对市区房改单位的公有 经营资质的房地产中介公司，其代销、包销的商品房在办理合同登记备案奠证手续后转让销售的，视同开发企业的销售，仅对差价部分征收交易奠证费。 九、 ...
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项目建设条件意见书依据：《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)15、城市商品房预销售许可证依据：《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)、《 依据：建设部《建设工程勘察设计合同管理办法》5、《施工合同》、《工程建设委托监理合同》依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标法 ...
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购房人签订前期物业管理协议，凡涉及业主共同利益的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区实行物业管理后，未售(租)出的空置房屋和 。 第四十一条建立物业维修基金制度。维修基金的来源：(一)购房人在购买商品房(包括经济适用房)时，按有关规定比例交纳的维修基金；(二)公有住房出售单位 ...
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条本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。本办法所称使用人，是指房屋的实际使用人或承租人 有关安全合理使用房屋的注意事项。建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图， ...
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合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时，应与受委托的物业服务企业签订前期物业服务协议 物业总建筑面积在2万平方米以上的，应当通过招投标方式选聘物业服务企业对拟销售的物业实施前期物业管理，投标人少于3人的，由建设单位征得物业管理主管 ...
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应当严格执行药品质量、价格规定和医疗收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条商品房经营者应当严格执行国家有关法律、法规，遵守与 ，由争议双方约定检测机构检测，也可以由受理申诉、投诉的部门或者组织委托法定检测机构进行检测，检测机构应当出具书面检测结论。检测费用由责任方承担。 ...
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应当严格执行药品质量、价格规定和医疗收费标准，不得销售以日用品包装的药品或者将日用品作为药品推销。第二十条商品房经营者应当严格执行国家有关法律、法规，遵守与 ，由争议双方约定检测机构检测，也可以由受理申诉、投诉的部门或者组织委托法定检测机构进行检测，检测机构应当出具书面检测结论。检测费用由责任方承担。 ...
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